-
廉价资金时代结束 部分房企发债困难资金链持续收紧
-
05月03日 10:220提要:过去两年房企低成本发债融资的盛宴,也已宣告结束。中原地产数据显示,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。
-
-
中企今年密集海外发债1800亿美元 房企、地方城投发力境外融资
-
12月21日 09:220提要:中资企业海外发债再次迎来高峰。彭博统计数据显示,2017年以来,中资企业海外发行美元债约1800亿美元,较去年增七成,创下历史新高。业内人士预计,中企海外发债规模明年有望继续保持在较高水平,或达到2000亿美元。
-
-
房企转向海外发债 资金链压力下的融资路径分化
-
12月12日 09:150提要:中原地产首席分析师张大伟指出,碧桂园此次发债和以前比利率的确低了,前几年内地房企发10年期美元债利率基本都是7%-8%以上,但在人民币汇率波动行情下,这个表面的利率不代表所有成本,5.6%综合来算并不低。
-
-
房企发债有条件松绑:"非房"收入占比超30%可申报
-
04月19日 16:000提要:近日,市场上一直有传言称房地产企业发债即将放开。证券时报·券商中国记者从多家券商获悉,交易所有了最新窗口指导,对房地产企业发债的限制略有松动,但并非是全面放开。此前,房地产企业发债并不是全盘禁止,而是需参照交易所之前发布的监管函要求。
-
-
内地房企跑步到海外发债 前三月为去年十余倍
-
03月10日 09:590提要:截至昨日,今年以来内房海外债的融资额达72.5亿美元,净融资27.65亿美元,约合人民币191亿元。2016年前三个月,内地房企发行的海外债券只有2只,总计融资5.6亿美元,仅为今年的7.7%。也就是说,今年前三月内地房企的海外发债额是去年同期的十余倍。
-
-
发债规模逼近万亿 上市房企融资渠道或收紧
-
09月27日 09:060提要:今年以来上市房企发债融资动作频繁,截至目前发债规模逼近万亿。业内分析认为,依赖高负债激进拿地或并购扩张的房企正在累积风险。一方面,融资渠道或将收紧;另一方面当房价下调,绝大部分房企将面临空前的资金压力。
-
-
房企银行间发债或年底现身 资金仅限房屋建设开发
-
09月05日 09:541提要:9月4日,一份名为《上市房企中票发行政策全文》的会议纪要在网上流传,引起各方热议。但21世纪经济报道从权威渠道获得的相关信息与网上流传的纪要内容有所不同,其中对于发债房企的要求有所变化。
-
-
融创发行10亿高息美元债 房企海外发债数量猛增
-
08月04日 11:240提要:融创中国3日公告显示,公司已于8月2日与汇丰、摩根士丹利等9家投行就发行总计10亿美元的优先票据签订购买协议,其中包括三年期4亿美元优先票据和五年期6亿美元优先票据,票面利率分别为6.875%和7.95%。公司称,本次海外发债的用途为现有债务的再融资,旨在优化债务结构。
-
-
房企1月境内外发债超千亿 中型房企成主力
-
02月20日 09:000提要:克而瑞研究数据显示,今年1月份房企的境内外发债总量大幅增加,达到了1095.79亿元,突破历史新高,环比上升91.8%。《每日经济新闻》记者注意到,随着地产行业步入“白银时代”,2018年千亿房企新增13家至30家,比业绩增速更快的是负债增速,中型房企对规模的激烈追求使其成为此轮加杠杆的主力。同时,房企的发债成本也在不断增加,众多房企的发债用途为“现有债务再融资”,即“借新还旧”。
-
-
[克而瑞]单月发债成本创4年新高,中梁等7家房企排队上市
-
12月12日 10:490提要:11月多家房企的大额融资计划获批,从长期来看,由于房地产市场的增长已经明显放缓,调控政策底部逐渐形成,因而近期政府对于房企发债的审批趋于宽松。
-
-
资金红利渐失:房企11月发债创新低
-
12月07日 09:020提要:从去年下半年开始,随着国内低利率环境的确立,房企纷纷通过发债的形式进行融资,且这正逐渐成为最主要的渠道。但今年以来,由于区域房地产市场过热,监管层全面收紧房企资金来源,发债也受到了一定限制。
-
-
前7月房企海外发债规模远超去年全年
-
08月07日 10:080提要:彭博数据显示,2017年初至7月25日,中国内地房企在境外共发行60只债券,发行总额为1964.51亿元,已超去年整年的发行规模一倍以上。事实上,自2016年下半年房地产进入调控周期后,房企国内融资渠道大幅度收紧。尽管美元已经进入加息通道,海外发债面临成本升高的风险,但仍难以阻挡房企海外“找钱”的热情。
-