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深圳一次性出让4宗住宅用地 三宗"只租不售"
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02月07日 09:380提要:三宗“只租不售”宅地全被人才安居集团拿下,至此深圳出让的4宗租赁自持宅地已全部入其囊中,楼面价最低的不到5000元/平方米。2月1日下午3时许,2018年深圳宅地第一拍拉开帷幕,3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场。其中,最受关注的5年限售地块由中海地产集团以12.545亿元竞得,楼面价为25493元/平方米,剩下三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团统统拿下。
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逐鹿"只租不售" 开发商的谋算与博弈
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10月27日 09:440提要:政策的支持让住房租赁市场的发展提速,今年以来“只租不售”地块在全国多个城市陆续涌现,中国指数研究院数据显示,截至目前,全国共计推出、成交近80宗相关地块。有市场人士指出,在房价居高不下的情况下,“只租不售”宅地的风行不仅为了培育和发展住房租赁市场,还是控制地价和抑制房价的积极探索。
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京穗深的土地新政示范:"只租不售"如何星火燎原?
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10月17日 09:150提要:今年,频频出台的楼市政策中,最引人关注的便是租房市场的相关政策。让开发商“只租不售”,成为房地产长效机制中重要的举措之一,正在落地。上周,深圳推出第一宗“只租不售”宅地,开发商需要建后自持70年。而广州首宗自持地也已经“名花有主”。
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上海首批只租不售地块11.5亿元成交
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07月25日 09:090提要:上海首次推出的这两块租赁住房用地所在的区域,在很多业内人士看来,地理位置堪称优越,用意更加深远。即使土地性质“只租不售”,开发商也依然视其为香饽饽。就在7月4日上海市规划和国土资源局挂出这两宗地块时,许多大型开发商均表示出了拿地的热情。不过,此次竞得两宗地块的均为国有企业。有消息指出,虽然有超过30家房企提交了竞买申请书,但两块地却分别只有1家企业提交竞买保证金。
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炒房团的梦魇:"只租不售"土地模式又下一城
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07月26日 09:320提要:虽然“只租不售”用地在上海是首次推出,但在全国范围内,北京、佛山等地已有先例。去年12月,万科曾在北京海淀区拿过两块地,100%自持,期限70年。另外,今年6月万科又以最高限价25.3亿元夺得佛山南海桂城平洲一宗住宅用地,并自持这块地上所有物业,70年不出售。
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只租不售 杭州推出首宗租赁住房用地
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09月29日 14:090提要:昨日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。记者了解到,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。
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海南大学教授王毅武:预计海南的房子很快会“只租不售”
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04月26日 09:170提要:参与海南房地产调控政策设计的海南现代管理研究院院长、海南大学教授王毅武4月24日在接受上证报记者采访时预计,楼市调控将会趋严,海南的房子很快会只租不售。
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深圳出让首宗"只租不售"宅地 成交地价10.1亿元
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11月13日 09:480提要:10日,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报出为10800平方米,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米)。
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欧阳捷:"只租不售"阳谋背后的9个疑虑
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07月21日 10:020提要:《上海市住房发展“十三五”规划》明确,“将深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,完善购租并举的住房体系”,所谓市民是指户籍人口和拥有居住证的新市民(人才为主),只有暂住证的,属于不能享受住房消费的外来人口。
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各地力推"只租不售" 上海再推租赁住房用地
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08月24日 10:360提要:8月23日,上海市规划和国土资源管理局网站发布公告,拟挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区的几幅国有建设用地使用权,包括浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块、长宁区古北社区W040502单元E1-10地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、徐汇区漕河泾社区196a-08地块,均属“黄金地段”。根据公告,地块土地用途为租赁住房。
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任志强:只租不售不能解决城市人口居住的全部问题
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09月25日 14:480提要:任志强表示,国际上成熟的大都市、发达城市的租赁市场,占比大致在40%~50%之间,但它绝不是一个国家标准住房政策,因为一些小的城市根本不需要租赁市场。相比于美、英、法等国家,中国租房占比小。平均来看,中国租房人口户数比大概在21%左右,美国和英国都在35%左右,法国则达到39%。纽约的租赁市场占到50%,北京的租赁市场目前大约占20%,还大有潜力。所以,在租赁住房政策问题上,不应该一刀切,而要根据城市人口容量和发展特征来决定。
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楼市调控加码两个月:房价回落 只租不售成为趋势
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05月22日 09:080提要:这一轮楼市暴涨的起始点在于2015年4月。国家统计局数据显示,2015年3月,70个大中城市的房价显示全部同比下跌,这也说明当时的房价已经跌回了2014年。不过伴随着当时多地出台的楼市刺激政策,到了4月份,深圳房价率先出现同比上升,随后上海、北京等热点城市也开始加入房价同比上涨城市。
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