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周金涛:房地产周期面临下行压力
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09月08日 08:460提要:从康波周期的研究角度看,房地产周期长度约为25-30年,美国自1995年左右开启新一轮房地产周期以来,已经经历了21年,其中已在2006年实质性见顶。根据经验,这轮房地产周期的最终大底有可能在2020-2025年才会达到。因此对于2012年房价回升的性质,我们认为其更有可能是房地产大周期下行期中的一次B浪反弹。
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易居论坛:从短周期波动看下半年中国楼市走向
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周金涛:房地产周期面临下行压力
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09月14日 09:160提要:中信建投首席经济学家周金涛认为,中国房地产上行期可能已接近极限。中国房地产周期在2014年和2016年可能形成了双头顶部,未来三年或步入下行期。消化房地产库存、促进房地产业持续发展是对房地产作为支柱产业的再次确认,要通过城镇化来消除对供给侧改革的制约。
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房地产市场18年周期现象
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01月24日 09:470提要:中国房地产在2017年基本走完一个完整的周期,这和经典的 18 年房地产周期理论较为一致。在前面几期专栏中,笔者提到中国房地产市场正在面临大的转折,这就是2016年11月开始的“房住不炒”,以及2017年推出的“租售同权”。从房地产市场的历史进程上看,这和1998年住房货币化改革的意义是一样的。
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百城土地市场报告:11城土地储备去化周期超三年
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12月13日 09:330提要:截至11月底,易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。值得注意的是,在这100个城市中,有11个城市的土地储备去化周期大于36个月,另外有30个城市土地储备去化周期小于12个月。
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楼市周期转轨轮:未来20年将迎低频长周期?
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11月27日 09:080提要:在楼市过去20年发展中,实际是三年一轮的波动,楼市会伴随经济的波动情况产生波动。未来则不同,将进入平稳增长周期。未来一二线城市将从增量市场转为存量市场,而住房需求将从量的增长转为质的需求。
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广州一手库存上升 去化周期达到7.8个月
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10月27日 09:400提要:10月即将结束,广州一手住宅市场回归淡净,上周网签量为1390套。与此同时,住宅供货量在上周出现增加,花都、增城等地陆续有新货放出。在这种市场局面下,广州一手住宅库存量和去化周期出现缓慢上升,克而瑞数据显示,截至9月底,广州一手住宅库存量突破6万套,去化周期已达7.8个月。
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房企拿地后顾之忧:多数城市去化周期超15月警戒线
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中国楼市政策变化周期之短 绝无仅有
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房地产复苏周期已形成 回升将持续至2019年
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建筑装修的使用周期如何算
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统计局:目前房地产投资增长是周期性的延续
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05月16日 09:480提要:在各地频繁出台调控措施的情况下,房地产开发投资依然增速加快。对此,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人邢志宏在今日召开的国新办发布会上表示,房地产投资确实还保持了一个比较平稳的增长态势,这是跟去年的一个延续效应分不开的,去年全国的商品房销售面积增长了22.5%,使得房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投资力度,很多在建项目仍在进行,投资项目有周期性,一旦开工了以后需要延续一时间。所以,目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。
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