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上海广州微调商办限购政 北京不会对商办房大规模松绑
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01月18日 09:140提要:有业内人士分析认为,上海的商办项目转型租赁住宅,不仅盘活了存量房源用于租赁,同时也恢复了商办的居住属性,让商办物业做长租公寓的合法性更进一步。要知道按照之前的调控要求,商办项目是不能用于居住的。因此有不少此前购买了商住楼的投资人,都认为此举相当于放开了商办的居住功能,未来还有可能进一步放宽。
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保利商办“十年磨一剑” 构筑企业资产长城
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08月07日 09:530提要:8月4日,保利地产北京公司举办“引领商办趋势筑见城市未来——2017北京保利商办品牌发布会”。此次发布会上,北京保利向市场发布商办品牌主张、理念和商办项目版图。同时,北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等知名房企,成立北京商办联盟,共同探讨商办市场破局之路,引领商办市场发展。
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整顿风声鹤唳 商办物业加速跑量
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02月27日 09:190提要:亚豪机构市场总监郭毅认为,这也是推动商办项目积极入市的重要原因。自去年5月5日通州双限之后,商办市场风声鹤唳。去年8月17日,北京市规划和国土资源管理委员会和住房和城乡建设委员会召开的商住房专题会议上,“不再新增商住”、“商办用地暂停上市”成为主题。今年1月14日,北京市委常委、副市长陈刚曾表示,今年北京仍会对“商改住”进行清理整治。从这一系列轨迹来看,北京针对商办产品继续收紧的思路仍在延续,而1月份上海暂停128个商办类项目销售,使得北京商办调控之风更是越刮越紧。
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互联共享 AI赋能商办未来 ——商办2.0暨牛大师品牌发布会在京成功举办
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11月02日 11:240提要:10月31日,由牛办科技主办的“互联共享 AI赋能商办未来” ——商办2.0暨牛大师品牌发布会于北京成功举办。
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北京商办项目限购、限贷调查
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11月20日 09:480提要:日前,记者在北京走访多个商办在售项目了解到,为了让个人买家获得购房资格,这些商办项目可以提供公司注册代办服务,同时为了减轻全款购房的支付压力,也允许客户分期付款,周期多在一年内。
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折价和违规 商办开发商的无奈
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03月21日 11:330提要:合硕机构监测数据显示,商办限购两年来(2017.3.27-2019.3.26),商办类项目的供应套数及成交量较限购前两年(2015.3.27-2017.3.26)分别下滑73.5%以及81.04%。而根据中原地产研究中心统计数据,自“3·17”新政及“3·26”商办限购令施行以来,北京商办项目成交量同比跌幅超九成。诸葛找房方面提供的数据则能更加清楚直观地看出成交量的转变,在“3·26”新政出台之后,北京商业与办公的成交量大幅下跌,自2017年4月以来商业月均成交296套,办公月均成交684套。
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北京明确3·26政策执行口径 已购商办房屋可租售
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05月24日 10:060提要:市住建委解释,首先,在政策执行前,已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施;已购买的商办类房屋,购房者可保持现有设施。也就是说,对于已购买商办类房屋的购房者,不会被要求拆除卫生间和上下水等设施。其次,已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象;也可销售,但购房人应符合政策要求。即如出售给个人,购买者应当符合两个条件:名下在京无住房和商办类房产记录;到申请购买之日,在京已连续五年缴纳社会保险或连续五年缴纳个人所得税。
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燕郊"不限购"商办 市场"不买账"
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09月22日 09:050提要:“在燕郊,外地人没有本地户口或者3年社保,买不了住宅,但可以买不限购公寓。”近日,记者走访燕郊发现,随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来,燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下,一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。
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北京商办房再上市身价缩水百万
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07月28日 12:280提要:从目前市场来看,一些在“3·26新政”前成交的二手商办房将是中介代理的主要房源。虽然已对外声称将重新代理交易,但记者昨天登录链家网查询此前多个“商住房”小区发现,依然没有房源挂出来。多位链家经纪人介绍,由于系统问题,商办房源昨晚才开始录入,尚未挂网。
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北京商办房再上市身价缩水百万
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07月28日 12:270提要:从目前市场来看,一些在“3·26新政”前成交的二手商办房将是中介代理的主要房源。虽然已对外声称将重新代理交易,但记者昨天登录链家网查询此前多个“商住房”小区发现,依然没有房源挂出来。多位链家经纪人介绍,由于系统问题,商办房源昨晚才开始录入,尚未挂网。
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金茂新物种 重新发明办公:金茂广场商办新物种生态大会
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06月12日 09:340提要:6月9日,一个注定改写北京商办历史的日子。这一天,城市运营商中国金茂于北京开启了新篇章,当日下午两点,在金茂威斯汀酒店,丰台金茂广场“金茂所向 时代方向”商办新物种生态大会盛大举行。
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倾斜的房价:上海商办地出让背后的秘密
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01月11日 09:150提要:数据显示,从2011年到2016年,商办用地占土地出让的比例随着上海土地供应的数量调整而经历了下滑与上涨,2011年,上海商办用地出让面积为321.98公顷,占总体出让的大约9.8%;2012年为174.65公顷,占比约7.6%;2013年为349.58公顷,占比约15.65%;2014年为185.18公顷,占比约9.8%;2015年127.64公顷,占比约11.73%;2016年为190.3公顷,占比约21.54%。
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