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地产债迎到期高峰 今年偿付回售超5000亿
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03月02日 09:020提要:随着2015年和2016年井喷式发行的地产债相继到期,今年地产行业偿债压力凸显。WIND统计显示,未来两三年,地产债迎来到期、回售双高峰。其中,2018年需要偿付的规模为1613亿元,加上3800亿元的存续地产债在2018年进入回售期,今年地产债偿付回售规模超5000亿元。
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地产债松绑房企迎"甘露" 收紧态势仍将延续
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01月12日 09:410提要:临近春节前,一批长期积压的地产债正被消化。根据彭博数据,2017年四季度上交所批准的地产债数量超过前四季度之和。“地产债发行有松动迹象”是多名受访券商投行人士的直观感受。1月10日,上交所一名债券部人士回应21世纪经济报道记者称,目前仍然按照国家相关调控政策执行,没有加速审核。
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"钱袋子"收紧 地产债估值承压
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11月02日 09:190提要:分析人士指出,自9月底开启新一轮调控以来,市场对地产企业融资收紧早有预期,但本次监管政策收紧力度仍强于市场预期。综合此前限制房企直接融资,且境外股权、债权融资也有所收紧来看,地产行业外部融资现金流拐点或至。尽管短期内流动性风险可控,地产债违约风险暂不足惧,但随着房地产企业销售、融资、投资预期均发生转变,地产债面临估值调整压力不可避免,房企个券分化也将进一步加剧。
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热度不减!房企美元债一周发行超30亿
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03月06日 09:460提要:近期,随着A股的反弹,内地债市情绪分化,此前加仓内地房企债的机构也有调仓动作。相比之下,众多机构对以地产债为代表的中资美元债更偏乐观。上周,中资美元债一级市场新发规模依然较高,地产发行规模超过30亿美元,机构交投热情依旧不减。
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房企发债融资主渠道全面遭堵 地产债偿付高峰将至
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05月22日 09:310提要:当前,从境内到海外,从证券市场到银行间市场,房企融资渠道全面收紧。业内人士指出,在这一背景下,房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随着未来三年待偿债券到期,房企债务偿付问题将逐渐显现,应警惕弱资质地产企业违约风险。
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李宇嘉:从货币政策独立性看楼市调控新逻辑
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12月02日 11:070提要:主动挤压泡沫,需要全面围堵资金违规进入楼市。9月份以来,各地严打“首付贷”、“房抵贷”等场外加杠杆购房;沪深交易所和发改委全面收紧开发商公司债和商业地产债;“一行三会”全面封堵理财、信托、保险、资管等影子银行资金违规进入楼市;国庆期间22个城市出台楼市新政中,严查土地购置资金来源是政策重点;近期很多城市要求开发商必须以自有资金拿地。对于房贷业务激进的银行,直接以行政措施限制新增额度,甚至叫停房贷投放。
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应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮
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02月26日 09:460提要:“今年以来,房企整体发债量很大,但大部分还是依靠境外发债。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,虽然境外融资成本很高,但在目前国内融资环境仍然收紧的大背景下,多一个融资渠道是很重要的事情。“首先你要能融到钱,第二才是考虑融资成本的高或者低。”
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房企融资陷入僵局?碧桂园回应200亿公司债中止:经营状况良好,现金储备充足
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05月31日 09:330提要:近日,一则关于碧桂园200亿元额度公司债发行“中止”的消息快速发酵。
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房企发债井喷 压低发行利率获筹码
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最近16个月地产公司债发行超万亿元 利率低至3%
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09月02日 09:500提要:数据上,2015年年中,AAA评级地产公司债发行利率区间普遍在4.5%-5.5%,在随后几个月里,万科与保利相继发行的公司债探低至3.5%和 3.4%,彼时,发行利率低于4%尚属罕见;今年初,保利地产发行的一期5年期公司债,票面利率甚至低至2.95%。
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房企的还债年:偿还规模井喷达历史之最,加速销售回流抗压
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06月19日 15:400提要:房企的公司债,又被中止了一单。
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房地产行业集中度再提升 多元化业务形态逐步确立
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12月05日 16:440提要:进入2018年最后一个月,房企今年的业绩“竞赛”也接近尾声。尽管行业面临调控持续进行、融资渠道收紧、回款压力大等一系列问题,年内房企销售额仍在不断刷新。
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