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房企偿债高峰将至 地产融资继续收紧
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02月09日 09:170提要:一位华南地区机构人士表示,目前包括对地产类项目的应收账款融资,如购房按揭尾款等直接为房地产融资是不允许的。地产项目必须符合“432”条件。整体趋势上,资金投向地产是严控的。不过,应付工程款,购买材料等应付账款是可以的,因为这些是投向中小企业实业板块。
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地产融资调控延至资管领域 16城住宅备案或叫停
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12月28日 09:300提要:在业内人士看来,此次地产融资类资管业务的监管强化,意味着监管层正在提高对资管产品输血房地产作用的重视。在此之前,监管层对遏制房地产过热发展的主要手段更多表现在禁止房企IPO、再融资等股权融资层面。
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房地产融资要选好途径
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企业债再上"紧箍咒" 房地产融资链加速收紧
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11月14日 10:400提要:整个房地产融资可以分三大环节:第一步是前端拿地融资(包含四证齐全前的配套融资),第二步是房地产开发贷款(土地证抵押融资),第三步是达到预售条件的销售资金回笼。
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第六期房地产融资渠道创新暨房地产私募股权
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银行关"阀门" 房地产信托"断供"
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06月05日 09:120提要:5月底,一则银监会严查违规开展房地产信托业务、融资渠道被收紧的消息把夹缝中的房地产融资推向台前。此前,银监会2017年3月底至4月集中发文整顿,银行表外、通道融资业务受到影响,地产融资业务更首当其冲,银行几乎不再放行房地产开发贷,全面收紧额度。
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地产融资的9个涉税难题(含破解攻略)
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房地产融资迎"冰封"时刻 严查理财资金流入房地产
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04月28日 09:340提要:银监会近日连续下发关于银行业风险防控的文件,并开展一系列专项整治,房地产风险成为重点排查领域。多家银行的对公信贷业务负责人表示,目前开发贷业务并未停滞,但全面收缩的势头相当明确。
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房地产融资开闸预期强烈 或随调控长效机制推出
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房企表外渠道被堵 地产融资盛宴已过
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01月12日 11:200提要:“去年因为房企融资渠道多样化,特别是通过发行企业债等形式,获得大量低价资金,因此对利率较高的银行开发贷等需求较少。”广东某房地产贷款总量靠前的银行相关部门负责人亦向记者表示,不仅如此,能够大量发行企业债融资的房企普遍资质良好,而资质较差的房企,银行出于对不良的担忧,态度谨慎,因此开发贷总量下降特别明显。
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地产融资成本飙升:贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点
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03月09日 09:180提要:有华南银行业人士表示,年前资质尚可的企业,银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉,即使企业资质不错,也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示,与2017年相比,2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示,春节后通过信托等融资成本提高了3个点,一年期融资成本上升到12%。
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部分银行暂停开发贷:融资渠道逼仄 房企寒冬叹钱紧
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01月31日 09:180提要:2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。
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