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央企执行"退房令"效果打折 升级约束力是关键
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02月09日 09:400提要:“退房令”为什么会出现执行不畅的结果呢?笔者认为主要有两个原因:从政策角度来说,“退房令”不是一份有约束力的文件,没有足够的可操作性,既没有给出央企退出房地产开发的明确时间表、具体操作办法,也没有配套后续的追责机制,这就给央企打擦边球留下了巨大的操作空间,也让央企失去了退出房地产开发的动力,完全靠央企自觉执行;从市场经济主体的角度来看,央企有这种逐利行为是合理的。央企也是市场经济主体,也受到业绩考核,他们受到利润的吸引也是情有可原。
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地产央企嬗变史: 一颗"筹码"的机会与野心
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10月31日 09:230提要:地产央企一直是房企阵营中独特的存在。其在土地、资本、品牌等方面往往有着先天优势,但又经常受到“经营效率低、市场化程度不足”的诟病。除中海、保利、华润、远洋等老牌企业外,近年来甚少有地产央企真正跻身一线阵营。
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四万亿后的狂飙突进:房地产央企五年净赚2000亿
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国资委真能管得了央企吗:退房令推出近7年多数未执行
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02月07日 10:110提要:更有分析人士指出,“退房令”收效甚微可能还映射出一个更现实、更复杂的生态圈,使得未来能否出现更严格的“法令”或者“指令”来约束央企在地产领域的扩张行为成为未知数。因为颁布“退房令”的国资委本身也是央企做大房地产业的相关者,这或许也是相关“命令”推行的障碍之一。
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央企8年纳入百余名高管 市场化薪酬仍是空谈
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01月31日 11:130提要:新一轮的国资改革大幕拉开,备受关注的央企背后有一群无法跳过的身影——与改革捆绑在一起的关键性群体——央企海选高管,以及声势浩大的全球高管选聘。
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高价地频现背后的地产央企
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06月06日 08:510提要:“去库存”本来应该是今年房地产市场的主角,但风头却被频繁制造的“高价地”夺走,土地市场火爆超出了市场人士的预期,“不差钱”的房企在土地市场一掷千金,房地产市场仍一骑绝尘。而宏观经济尚在寻底,“L型”走势将持续较长的时间。统计发现,制造“高价地”的房企大都是“央企”,其“不计成本”高价拿地的逻辑在哪里?蕴含着哪些风险?
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央企任性不差钱 中粮24.4亿绝杀首创问鼎新地王
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06月30日 09:250提要:上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日, 中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块,楼板价35744 元/平方米,溢价率235.62%,扣除不可售部分实际楼板价达到38266元/平方米。这意味着,这个位于上海郊环以外的住宅项目,未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中,以中粮、首创为代表的央企国企阵营表现出的任性和霸气,令业内惊叹“央企不差钱”。
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央企退房令真相调查:为自保疯狂炒地
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02月13日 09:370提要:中原地产研究部统计数据显示,2016年前5月,全国土地市场总价超过15亿元的105宗高价地块,成交总价为3288.2亿元,其中有52宗被国企获得,合计成交金额达1785.8亿元,占比为54%。其中,信达、华侨城、招商蛇口、电建地产、鲁能集团、葛洲坝、保利、中铁、中冶等央企共制造出15幅高价地块(高总价、高单价、高溢价)。
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央企地产整合:巨无霸如何摆脱"大而不强"
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央企薪酬遭质疑:高管与员工收入两极分化严
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"退房令"七年之痒:央企拿地再提速
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01月15日 10:200提要:“每到调控时期,央企都会在土地市场上进行土地储备。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫向《华夏时报》记者预测,2018年央企会在土地市场更加有所“作为”,尤其是在租赁用地上,也不排除在三四线城市制造地王的可能性。
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央企“不拿地王”禁令失效