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非住宅库存去化压力仍大 租赁新政激活存量市场
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06月26日 09:110提要:近段时间中央出台的一系列培育和发展住房租赁市场的新政,有助于盘活非住宅商品房存量市场。
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链家集团董事长左晖:撬动存量房时代的经济新动能
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04月24日 10:270提要:在2017年中国绿公司年会上,链家集团董事长左晖发表了“新经纪,新动能”的主题演讲,他认为,房地产行业正在从增量市场走向存量市场,存量房市场作为一类2C的大行业,未来一定会孕育出大公司。同时,存量市场未来对国家GDP、就业、税收的拉动作用将超越增量市场。
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李宇嘉:楼市存量市场仍力助经济增长
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08月02日 10:380提要:据链家地产统计,2016年,上海、厦门、北京、深圳、南京等城市,二手住房交易套数分别达到新房的3.32倍、2.31倍、4.6倍、1.82倍和1.04倍,率先进入存量时代;苏州、广州、东莞、天津,二手住房交易套数达到新房的0.97倍、0.81倍、0.80倍和0.78倍,正迈向存量时代。
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房企布局存量市场 运营和盈利难题待解
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03月20日 10:420提要:链家高级副总裁陶红兵称,总体来看,每年新房的增量交易额至多有7至8万亿人民币,可是全国存量房至少价值120万亿,此外每年新房的增量又会转到存量房市场里,所以新房越来越少,存量房越来越多。
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千亿地产私募集结伏击国内楼市下半场
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02月12日 09:440提要:房地产下半场来临,在增量市场扩张放缓存量市场受到青睐的背景下,私募基金参与地产案例如过江之鲫,去年下半年以来,多个地产私募基金集中参与房地产项目的股权收购案例,包括去年11月宁波银亿房地产舟山项目出售以及万达广场的并购等。此外,一些开发商也在通过成立私募基金卡位金融通道。
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楼市调控再去行政化:多地解禁"9070"政策
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08月02日 08:430提要:在出台初期,“9070”政策在一定程度上保证了楼市均衡稳定地发展。但随着住宅市场由增量市场向存量市场变化,上述以增加普通商品房供应为主的行程措施,却为去库存带来了压力。随着楼市由增量市场向存量转移,决策层已经在思考取消“9070政策”全国一刀切的必要性。
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楼市周期转轨轮:未来20年将迎低频长周期?
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11月27日 09:080提要:在楼市过去20年发展中,实际是三年一轮的波动,楼市会伴随经济的波动情况产生波动。未来则不同,将进入平稳增长周期。未来一二线城市将从增量市场转为存量市场,而住房需求将从量的增长转为质的需求。
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商业地产亟待转型升级 房企能否成功搅局新零售
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06月29日 09:550提要:商业地产进入存量市场已是不争事实,而“新零售”的兴起为高存量压力下的房企带来新机遇,碧桂园、绿地、新城控股、保利、佳兆业等纷纷创新布局“新零售”,甚至将其提升到战略层面。
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楼市进入"以房换房"时代 房价集中猛涨时代将结束
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12月05日 09:000提要:房地产行业迎来了真正的拐点,在增量市场,天花板已经来临。房地产行业的人才、资源和资金都在重新洗牌。在存量市场,全国多数核心城市二手房交易量增速比一手房交易量增速高。
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沪二手房成交面积为新房2倍 刚需成二手房主要买家
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05月29日 09:250提要:统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为,我国住宅市场正从增量向存量市场过渡,房地产市场格局将迎来深刻变化。
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融合与蝶变!花样年联袂77文创开创“地产+文创+社区”大蓝图
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07月18日 15:130提要:一众从业者一致的转变策略是在加速奔跑的同时尽快启动新业务的孵化:“王孙”也好、“万普”也罢。一方面保持“现金牛”的造血能力,另一方面则未雨绸缪,为进入存量市场做好准备。
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商业模式发生"裂变" 房企加速转型试点地产创新领域
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03月17日 10:210提要:今年以来,不少地产企业转型加速,涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等房地产延伸业务。开发商们不仅积极参与房地产产业链的各个环节,从前期到后期到物业管理、开发建设直至家装等,还大跨度地进军金融、医疗健康、教育等板块。业内人士认为,传统的房地产“拿地-盖房-卖房”的商业模式正在发生改变,以房地产为基础的商业模式创新跟以往的重资产运作模式完全不同,试点地产创新领域、掘金未来存量市场将成为行业趋势。
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