-
广州二手房市场淡季 看学位房正当时
-
12月09日 09:360提要:东风东路板块二手市场的客源近期有减少迹象,原因是这一个板块的二手楼价格以4万~5万元/平方米起跳,使部分买家“望而生畏”而分流到周边板块。据11月二手市场数据,部分板块的学位房成交有所减缓,有的放盘价出现小幅松动。业内人士认为,年前属于二手淡季,有心入手学位房的买家不妨“勤力D”,多看楼多打听,了解各个板块的资讯并决定入市策略。
-
-
学位房旺季来了!今年广州房源不缺,价格有松动
-
03月01日 10:140提要:正月还没结束,学位房买家已开始出动看房,广州学位房市场交投从2月底就逐步升温。据合富置业门店采集到的数据分析,今年越秀、天河、海珠等市中心学位房交投热门区域,可选房源还是比较多,暂未监测到有房源紧缺的现象出现,而价格与去年同期相比,大多持平,部分区域的房源放盘价还有可能较去年同期稍有下降。面对“买方市场”的格局,业主心态大多保持平稳,未见开高价的现象,且存在一定的议价空间。
-
-
户口+学位房≠名校学位
-
广州学位房价格5年翻倍 学校等级不同楼盘价差一倍
-
广州二手楼成交明显回升
-
04月19日 10:100提要:广州中原研究发展部认为,3月二手住宅市场成交回升主要有以下几方面:市场供应充足,业主放盘积极,购房者可选择户型、房源较多,入市热情有所提高;3·30新政满两年,不少异地客户的购房需求逐渐被释放;3月为学位房需求高峰期,以学位为购房目的的置业者明显增多,天河、越秀等名校聚集的区域成交活跃度明显提升。
-
-
学位房陷阱:不一定有学位
-
广州"租赁16条"有利于市场稳定
-
07月24日 09:370提要:日前,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展(下称“租赁16条”)。“租赁16条”亮点颇多,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史无前例的大力扶持。对市民而言,无疑是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”这一条措施因涉及到学位问题而备受关注。它对学位房乃至整个房地产市场的影响,被多方多角度解读,其中不乏“租房就可以读名校”等充满噱头的说辞。
-
-
4月二手楼市开始"退烧" 学区房仍是买家关注重点
-
05月09日 09:470提要:来自合富置业统计显示,4月广州市中心标志性楼盘、学位房等热门楼盘,二手楼价继续走高,部分楼盘的二手成交均价与一年前相比,甚至出现超过30%的涨幅。其中,名校效应相当强劲的东风东板块,锦城花园、东风广场等楼盘甚至出现二手成交单价创新高的现象,楼价直逼相距不远的珠江新城。
-
-
二孩时代学位房还会再涨吗 公立学校会增加吗?
-
广州租赁新规出台 租金大涨可能性不大
-
07月26日 09:280提要:租房新规大幅度放宽了租房子女的入学门槛,或有助于平稳市中心居高不下的学位房价,另一方面又可能催生越秀、荔湾等名校地段的租房需求。房地产理财分析师李超认为,租房新规使市民享受优质教育的途径更趋多样化,积分入学、租房子女就近入学不仅有利于发展租赁市场,也有利于缓解学位房过热的局面。
-
-
广州3月二手住宅成交回暖明显
-
04月11日 09:300提要:从周度成交情况来看,广州二手市场自春节过后呈现稳步上升的态势。来自中原地产的统计数据显示,年前周度成交量基本集中在600~800宗的地位水平,而3月周均成交量回升1100宗。由此可见,广州整体二手楼市开始逐渐回升,业客观望情绪亦有所放缓。价格方面,3月二手住宅网签均价为26817元/㎡,环比微涨2.7%。主要由于3月是学位房成交旺季,越秀、天河等高价区域看房客户明显增加,近期成交活跃,因此拉动整体价格上扬。
-
-
一个深圳人的20年买房之路:从翻硬币凑首付到一下扫6商铺
-
04月05日 10:200提要:在楼市新政的大背景下,有炒房客,也有刚需者的存在。生活始终离不开房子,每个人都渴望有一套属于自己的心水房,安居乐业。下面是一个深圳人蓝谣20年来的买房之路,记录着他这些年来为了房子奔波忙碌的点点滴滴,从为了凑首付四处借钱,连家里的硬币都翻了出来,到贷款一口气扫下6间商铺,再到为了学位房卖掉老物业再次成房奴……
-