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揭秘楼市容积率:房企钟爱高低配
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04月04日 10:470提要:按照相关规定,一宗用地在出让之前就会确定总建筑面积以及容积率等指标,且成交后不能自行更改。如项目建设方打算调整容积率,则需上报规划部门审批,且可能需要补缴土地出让金。
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规划局区域控规确定容积率的潜规则!
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户型设计的逻辑<1>——万恶的容积率
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05月22日 14:392提要:户型设计的逻辑是一个多维度,动态的逻辑。首先,开发商有开发商的逻辑:容积率,均好性,需求层次都是开发商要重点要考虑的。
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这样做别墅,高容积率照样装逼!
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户型设计的逻辑<2>——均好性&客户需求
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05月22日 14:482提要:均好性。在满足容积率的同时,产品如何配比才能形成较高的溢价,这是开发商关心的问题。以1.5左右的容积率为例,御景龙庭受到各种条件限制,采用了联排+高层的产品组合方式,这种混合方式跨度略大,是不是妥当?
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北京孙河拟出让两宗不限价住宅用地 引发外界猜想
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01月21日 09:030提要:据《中国经营报》记者了解,这是孙河区域仅剩的两宗住宅用地,一宗是纯住宅用地,建设用地面积约4万平方米,容积率为1.1,交易起始价为24.49亿元;另一宗是住宅混合用地,建设用地面积约为3.2万平方米,容积率为1.5,土地面积交易起始价为23.89亿元,两宗地的预申请保证金均为1300万元。
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地方修改豪宅标准 是为救市?
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南京总价256亿地王开发调查:五六年间自开发不足1/3
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12月20日 10:270提要:记者了解,位于下关滨江区的江边路以西1号地块,南面隔壁即为世茂外滩新城二期,与长江咫尺之遥,规划的用地性质为商业、住宅混合用地,出让面积为353664.3平方米,项目容积率为5.79,总建筑面积达2047716平方米,挂牌出让起始价121.41亿元,当时折算的楼面价达到5929元/平方米;位于下关滨江区江边路以西3号地块,与1号地块相隔不远,出让面积为313879.4平方米,总建筑面积954193平方米,项目容积率3.04,规划用地性质为商业、文娱、住宅混合,挂牌出让起始价达78.93亿元,当时的楼面价达8272元/平方米。
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安徽省当涂县六宗国有建设用地使用权
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董家渡地王,248亿已经不少了
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10月15日 09:181提要:董家渡容积率为5.54,地块的每亩地价1.3亿。能够拥有这类土地,实际上是企业自身实力的象征。
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深圳拟出新政盘活闲置土地
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11月07日 09:490提要:昨日,记者从深圳市规划国土委获悉,《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》(以下简称《处置办法》)即日起至20日公开征求意见。
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20个房产术语教你做买房专家