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去库存显成效 下半年20城房地产或迎“库存荒”
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08月03日 08:370提要:日前,易居研究院智库中心发布报告称,2016年上半年全国70个城市积极去库存,效果明显,库存规模继续下滑,去库存周期继续加快。包括三大城市群在内的部分城市,存销比数值远远小于8个月水平,体现出库存严重不足的事实。此类“库存荒”现象,将使得此类城市下半年土地交易继续活跃,进而吻合房企积极增加土地储备和补库存的需求。
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楼市库存规模持续下降 专家建议调整去库存政策
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09月05日 09:330提要:自2015年12月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。专家却认为,很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。
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广东上半年去库存超任务近20倍
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08月14日 11:050提要:今年初,广东省出台《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》,根据不同城市库存情况分化的现状,明确全省城市分为4 类,按照“一类一策”的原则安排去库存任务。上半年数据显示,在库存规模大、需求旺盛的佛山、惠州、中山、清远4个“一类城市”,去库存已取得初步成效。
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2016楼市去库存效果显著 部分城市转入补库存阶段
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02月06日 08:530提要:2016年,全国楼市去库存效果明显。易居房地产研究院数据显示,截至2016年12月底,该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米,环比减少1.0%,同比减少10.6%。综合全年度数据,全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看,已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段。
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百城房价连涨12个月 70城库存规模整体回落
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08月01日 09:280提要:2016年上半年全国各大城市积极去库存,效果逐渐明显。31日,易居房地产研究院发布的全国70大城市住宅库存报告指出,当前70城市库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。部分城市存销比数值远远小于8个月水平,体现出库存严重不足的事实。
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住房去库存要与结构改革相结合
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08月15日 08:510提要:关于住房库存统计口径,尚没有一致的意见。根据是否已售、是否开工、是否竣工等,从窄到宽存在多种统计口径。一般来说,住房库存统计口径应根据需要和数据可得性而设,不宜过宽或过窄。口径过窄难以有效反映市场供求,口径过宽与商品住房市场关联性不强,同样难以有效反映市场供求。根据研究需要,主要以待售商品住房现房加在建未售商品住房作为住房库存统计口径。
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全国商品房库存已降至2015年初的水平 一线城市库存规模降至历史底部
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09月04日 09:120提要:国家统计局最新数据显示,截至今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约14%。2016年之前,由于楼市整体呈现低迷,整体楼市库存过大,管理层不断出台政策来鼓励“去库存”。去库存收到了一定的效果,目前看去库存时代即将结束,今后一段时期楼市政策仍将以调控为主。
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三四线城市现库存搬家繁荣:二手房15分钟加50万
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06月05日 09:240提要:“当前的去库存任务依然很重。从数据上来看,库存量依然很大,还有6.8亿多平方米的待售面积。对大部分房屋供需比偏高的城市,尤其对库存积压严重的三四线城市来说,去库存任务依然艰巨。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示。
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百城住宅库存报告:香河、厦门高企,有三个城市存销比低于3个月
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09月30日 17:260提要:上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示,根据8月份库存数据,当前百城住宅库存已经出现了连续37个月同比下跌的现象,其中有65个城市的库存规模低于去年同期水平。
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35城库存2.7亿平需卖1年多 3线城市库存近5年首跌
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房地产库存两极分化态势明显
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08月10日 08:400提要:上海易居房地产研究院最新报告显示,上半年库存削减态势明显,保持了连续10个月库存同比下滑的态势。但值得注意的是,在大多数城市库存下调的同时,26个城市的库存规模则不降反升。专家称,在持续“去库存”的同时,应警惕高杠杆带来的资产泡沫风险。
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2016楼市库存连降9月 未来三四线将是重中之重
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01月04日 08:570提要:易居房地产研究院2016年11月22日发布的35个城市新建商品住宅最新库存数据显示,2016年10月份35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9个月。观察历史数据,目前存销比处于历史低位,并不断接近近6年最低点即2011年2月的7.5个月。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2016年前三季度35城去库存周期总体处于下行态势,且不断接近历史低位。从实际情况看,这会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。
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