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房地产融资降温:地产开发贷负增长 理财输血房地产"通道难寻"
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02月17日 09:310提要:时隔近半年,记者梳理最新数据和调研发现,银行表内开发贷增速继续下降,2016年地产开发贷规模甚至出现4.9%的负增长。表内自营投资和表外委托贷款投房地产项目的要求趋严。表外理财资金输血房地产,则在实际中碰到了“通道难寻”和“非标额度紧张”的问题。
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房企融资对银行开发贷依赖增加 按揭过桥成回笼资金新手段
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11月16日 09:550提要:整体而言,今年两个趋势明显。其一,房地产开发贷回暖。国家统计局数据显示,房地产开发企业到位资金中,国内贷款的同比增速最高,前10月的同比增速达20.2%,占比达16%。其中原因,主要是房地产融资(符合信贷要求的)从表外回归至表内。而土地融资则趋紧。
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开发贷暂停传言再次来袭 多家银行称是"调结构常规动作"
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02月06日 09:340提要:近日,银行与房企的“亲密关系”再遭质疑——部分银行对于开发贷或其他房地产行业新增授信业务的态度改变受到关注,停贷风声再起。一位股份制人士则提示记者,“判断停贷与否其实比较复杂,即便是同一家银行,各家分行的情况也可能有所不同。”
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部分银行暂停开发贷:融资渠道逼仄 房企寒冬叹钱紧
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01月31日 09:180提要:2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。
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上海9月末住房开发贷余额增速创三年新高
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10月19日 09:500提要:10月17日,上海央行总部公布数据显示,前三季度上海地区新增本外币各项贷款6107.41亿元,同比多增1704.23亿元,其中9月份增加854.68亿元,同比少增40.99亿元。从行业划分看,房地产业为前三季度新增境内非金融企业贷款投向的第二位,共计增加876.08亿元,同比多增1357.88亿元。其中,房地产开发贷增加567.37亿元,同比多增1218.23亿元。
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上市银行涉房贷款合计逾16亿元
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05月03日 08:590提要:银行与房企原本极为紧密的关系在去年下半年已经出现了裂痕,商业银行收紧了房企赖以安身立命的开发贷。本报记者统计发现,与此前增速或占比有所下降不同,去年下半年,16家上市银行的开发贷合计4.25万亿元,较去年中期的4.28万亿元出现了绝对值的负增长。这也是多年以来上市银行开发贷首现负增长,此前即便是多次被开发贷“停贷传言”惊扰的2014年,开发贷的绝对值也是正向增加的。
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房地产信贷政策将明显分化 三四线城市开发贷料持续收缩
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05月10日 08:370提要:根据国家统计局发布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况,3月新建商品住宅价格上涨的城市数量明显增加,达62个,为近两年来房价上涨城市数量最多的月份。多数城市涨幅扩大,有55个城市新建商品住宅价格涨幅高于上月,47个城市二手住宅价格涨幅高于上月。
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银行支撑龙头房企半壁负债 中小房企或被“移出群聊”
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05月16日 09:550提要:上市银行年报显示,2016年,开发贷被打入冷宫:25家银行中,有14家银行开发贷规模和占比实现了“双降”,其中部分银行更是在去年下半年踩下了急刹车。不过,龙头房企的财报则显示,“土豪”与银行关系良好,银行渠道融资成本下降,占比上升。
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1.5万亿保障房开发贷谁来还?
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房企表外渠道被堵 地产融资盛宴已过
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01月12日 11:200提要:“去年因为房企融资渠道多样化,特别是通过发行企业债等形式,获得大量低价资金,因此对利率较高的银行开发贷等需求较少。”广东某房地产贷款总量靠前的银行相关部门负责人亦向记者表示,不仅如此,能够大量发行企业债融资的房企普遍资质良好,而资质较差的房企,银行出于对不良的担忧,态度谨慎,因此开发贷总量下降特别明显。
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房地产融资迎"冰封"时刻 严查理财资金流入房地产
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04月28日 09:340提要:银监会近日连续下发关于银行业风险防控的文件,并开展一系列专项整治,房地产风险成为重点排查领域。多家银行的对公信贷业务负责人表示,目前开发贷业务并未停滞,但全面收缩的势头相当明确。
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成交降温开发贷收紧 房企激进拿地资金链存风险
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07月11日 09:460提要:张宏伟表示:“地王‘房企’无止境的市场扩张战略导致开发企业在持续拿地、采购、开发、销售过程中需要更多的资金。因此,当企业扩张的盲动性与 2016年下半年市场调整期相遇时,企业资金面的需求就与市场流动性趋紧的矛盾日益突出。在这样的市场环境下,房企就容易出现资金链危机。”
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