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16家标杆房企拿地变谨慎
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11月17日 10:260提要:中原地产市场研究部统计数据显示,刚过去的10月份,16名标杆上市房企拿地总金额为456.63亿元,同比减少5.5%。克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣分析认为,“10月以来,受到楼市和土地调控政策的影响,再加上房企融资出现收紧,上市房企拿地不再疯狂,不会再盲目出手抢夺高价地。”
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前4个月28家房企拿地破百亿 开发商止不住的拿地冲动
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05月09日 09:430提要:据中原地产发布的统计显示,4月,拿地超过50亿元的房企多达18家,刷新了最近一年多土地市场的月度纪录。其中,融创单月通过招拍挂市场拿地就超过285亿元。此外,碧桂园、新城、中海、华润、绿城、旭辉、金地、招商、保利和龙湖等房企拿地金额均排在当月拿地榜单的前列。
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南京"双限"后首次土拍真的降温 房企拿地意愿降低
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11月18日 09:150提要:本次土拍正式开拍前两天,南京市国土部门发布了一份“补充公告”,宣布房企拿地必须完全使用自有资金,包括银行贷款、信托资金、保险资金等全部被拒之门外,也就是说,房企必须全款拿地。算上一个月前公布的“一家房企只能拿一幅地块”的新政策,开发商在南京拿地将面临“双限”的局面,与买房人享受同样“待遇”。
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"土拍"资金流向调查:实力房企拿地窗口开启
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11月23日 09:260提要:记者近期调研发现,房企拿地的城市发生轻微变化,拿地主角变化更明显。城市基本面仍然是房企最为看重的投资因素。而在新一轮调控压力之下,一线城市周边的二线城市溢出效应明显。合肥、福州、长沙等地是资金流入比较明显的城市。而广州,作为一线城市与北京、上海、深圳相比,在11月份才迎来推地高峰。
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50天房企拿地达2332亿 全国多地缩减土地供应!
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02月23日 09:520提要:在房企拿地如火如荼之际,山东、山西等多地房地产库存压力较大的城市,传出2017年要停止商品房用地供应的消息。另外,北京市也公布了2017年国有建设用地供应计划,今年全市计划供地3900公顷,比去年减少200公顷,其中商品住宅计划供地260公顷,比2016年减少了近7成。
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中日房企拿地全流程对比(万科学习笔记)
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06月09日 08:460提要:土地获取是房地产开发的起点,获取优质地块不仅可以获得高于行业的平均回报,还可以运用土地进行资本运作,充分利用财务杠杆支持土地获取方的发展和扩张,从而达到战略目标的实现。那么如何拿地才能规避风险?日本房企在拿地流程方面与国内房企拿地有哪些不同?
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上海土地部门求房企拿地?!
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八月地热谜底揭晓:房企拿地首付款竟普遍用配资
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09月04日 11:580提要:房企拿地的首付款竟普遍用配资,八月“地热”谜底揭晓。刚刚过去的8月,全国土地市场诞生了历史单价地王和总价地王两项土地出让纪录。截至月底,一共拍出了65宗地价超过10亿的土地,其中46宗溢价率超过100%。“以总价10亿元以上、溢价率100%作为基数,8月地王的数量是有史以来最多的。”中原地产首席分析师张大伟告诉经济观察报,这使得2016年前8个月,全国累计地王数量同比上涨了26倍。
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今日视点:房企拿地热情不减 背后有三大因素
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05月05日 09:260提要:尽管2017年楼市调控政策不断加码,但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。笔者认为,房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑,一是弥补土地库存不足,二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强,三是大型房企谋划转型升级。
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百强房企业绩同比增速明显回落 拿地整体趋于谨慎
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06月03日 09:100提要:5月房地产市场总体表现延续了2019年初以来的降温。克而瑞研究中心的最新报告显示,5月,受主要城市成交下滑影响,百强房企业绩同比增速较3、4月有明显回落。与此同时,1-5月,销售百强房企拿地销售比为0.41,近半土地溢价率不足10%,三四线城市新增土储建面占比同比下滑近10个百分点,百强房企拿地整体趋于谨慎。
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房企规模增长潜力排名:千亿房企野心大 中小房企强度高
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01月13日 09:400提要:相较于2017年,2018年TOP100房企拿地销售比从0.58降到了0.38,房企拿地明显更为保守,各地都出现了罕见的土地流拍现象。据克而瑞统计,2018年全国各城市合计住宅土地流标高达1075宗。
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房企拿地热情高涨 三天内二线城市拿地超780亿
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04月28日 09:230提要:业内房地产研究院专家表示,部分房企在二线城市激进拿地的行为与调控政策是相悖的。房企拿地过于激进导致地价大涨,部分地区出现地价创新高,甚至地王的现象,所以最近住建部对于部分城市有一些预警的提示。他认为,这波房企拿地高潮会在一个月之后降温。因为4月19号,政治局会议、住建部均表示要继续调控,执行“房住不炒”政策,因此等楼市降温之后,地市也会再次出现降温。
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