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易宪容:房地产泡沫这只"灰犀牛"政府有能力应对吗?
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07月31日 10:220提要:易宪容指出,有人认为,当前中国金融市场存在三只“灰犀牛”,如房地产泡沫、银行不良贷款增加、国内资金大量外流等。所以,中央部门有局长就明确表示,对存在的“灰犀牛”风险隐患,如影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资等问题,要摸清情况,区分轻重缓急和影响程度,突出重点,采取有效措施,妥善加以解决。
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易宪容:房地产的艰难时刻仅是开始
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易宪容:国内房地产调控可能有新招或绝招出台
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05月03日 13:400提要:易宪容表示,从现在公布的规划来看,雄安新区房地产市场发展模式也正在走上以绝对居住功能为主导这路上,这肯定是未来中国房地产市场的主要发展模式。同时,前天西安市场房管局高调指出万科在西安的项目涉嫌违法销售,12个项目全被叫停销售。而政府的这一行为,立即使得昨天香港H股市场万科股票明显跑输大市。
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易宪容:房地产开发商的财富快速增长为何没有改变?
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10月18日 09:570提要:易宪容表示,只有中国的房地产市场对“房子是住的,而不是炒作的”这个市场定位真正落实,中国房地产市场政策出现重大改变及转型,中国房地产市场的利益关系才会发生重大的改变。所以,在目前的背景与市场价格环境下,中国的房地产市场如何有所改进及调整,就是好事,但是市场对此不要有太高的希望。
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易宪容:"定向加息" 房地产调控政策的新招
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05月03日 14:300提要:易宪容 表示,如果房地产调控的其他经济杠杆还在陆续出台,央行货币政策还在收紧(因为如何不再出台一些房地产调控政策,住房市场要回归到居住功能并不容易),按揭贷款利率进一步上升也可能成为一种趋势。这时“定向加息”对于楼市的打击会更大。因为,这时购买住房者的还款成本会进一步上升,而且房价下跌预期会进一步强化,房地产市场的交易对手也会进一步减少。
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易宪容:中国房地产市场长效机制如何确立?
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12月14日 10:560提要:易宪容表示既然房地产市场长效机制是如此重要,那么就得明确为何要建立房地产市场的长期机制,其目的又是什么?同时,这种适应中国国情及市场规律的房地产市场长效机制的内容又是什么?这种房地产市场长效机制又是如何才能建立?等。如果这些问题不清楚或不明确,要真正地建立起房地产市场平稳健康发展的长效机制是不可能的。因此,在这里不得不做点讨论。
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房企高管离职、七折利率及楼市
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易宪容:楼市"金九银十"常态化 风险走高
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09月09日 10:250提要:对于房地产开发商、地方政府及房地产投资者来说,当然希望房地产市场的“金九银十”再次上演。上半年房价持续走高,“金九银十”似乎已经常态化。这种常态化会继续吹大房地产市场泡沫,其背后的高风险恐怕是任何人都不愿承担的。
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易宪容:中国海外炒房者能否逃过当前这一劫难?
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08月05日 09:580提要:据美国房地产经纪人协会近日报告,早些时候中国海外的炒房者71%在美国购买房产时以现金方式支付全款。这是美国、加拿大等国的高端住房市场价格快速上涨一个重要原因。这不仅在于许多中国买家用现金付全款是由于他们在美国既没有信用记录也没有收入证明,根本无法从银行获得贷款,而且在于这些钱都是通过各种非法途径逃出的。
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易宪容:明年房地产调控不会全面松绑 微调将是常态
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12月27日 11:320提要:近期,国内一些城市房地产市场销售量出现下降或出现政策调整,如山东菏泽,市场纷纷议论2019年国内的房地产市场会出现重大调整,甚至预期2019年各城市房地产市场政策将会出现全面松绑。
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易宪容:中国企业走出去战略是否会出现逆转
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08月28日 11:010提要:《意见》所限制的国内企业海外投资,不仅是要限制国内一些企业海外投资非理性的疯狂,而且更具体指出了所限制内容及行业。可以说,近期国内企业海外投资主要行业是房地产业、娱乐业及体育等传统产业,尤其民营企业投资海外房地产业更是疯狂。
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易宪容:当前你会卖出手中持有的住房吗?
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11月10日 10:230提要:最近房地产市场最为流行的观点,就是“在限售下,当前中国房地产市场进入‘冰冻期’,如果炒房者再不把手中持有住房卖牛,恐怕就来不及了。”因为,国内各城市的房地产市场调控还在进一步加码,而加码的房地产市场调控政策各地方政府都放在住房短期限制出售上。
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