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北京房屋均价五年内近乎翻番 普通住宅标准始终未变
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06月19日 09:490提要:在今年北京限竞房(房屋土地出让时政府限制了房屋销售最高价,在此基础上开发商竞价)市场上多个项目贴身肉搏的背景下,龙湖地产位于房山区的某项目的卖点之一“另辟蹊径”:首期开盘产品,部分三居符合北京的普通住宅标准,总价约281万元。
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2016上半年普通住宅投资回报率概况
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06月02日 15:080提要:2016年5月云房数据继续开展《中国房地产投资回报率调查》,依托庞大的数据资源和丰富的市场经验,以及对历年房地产市场发展的全面把握,运用房地产估价方法和数据挖掘、分析及预测技术,通过静态租赁回报率、长期租赁回报率、5年租赁后转售回报率这三个指标对各城市的普通住宅、高档住宅、写字楼及商铺进行深入调查。
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京城没了普通住宅
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京城银行酝酿收紧房贷优惠 放贷速度已经趋缓
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10月17日 11:060提要:根据 “9·30新政”,对首套普通住宅首付比例由30%上调至35%,非普通住宅首付比例由30%调整至40%;二套普通住宅首付比例仍为50%,非普通住宅首付由50%上调到为70%。同时,对于二套住宅的界定,新政改为 “认房不认贷”,只要个人名下有房,无论是否有房贷,再购置新房时均被算为二套房。北京商报记者了解到,目前大多数银行都已执行 “9·30新政”。
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京城房贷利率"八五折"优惠仍是主流
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12月06日 09:290提要:记者从多家银行及房产中介处了解到,北京地区各家银行目前都执行“9·30”新政中的房贷政策。根据北京的“9·30新政”,首套普通住宅首付比例由30%上调至35%,非普通住宅首付比例由30%调整至40%;二套普通住宅首付比例仍为50%,非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时,对于二套住宅的界定,新政改为“认房不认贷”,只要个人名下有房,无论是否有房贷,再购置新房时均被算为二套房。
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房贷审查趋严 部分银行暂停新增住房贷款业务
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10月24日 09:010提要:根据北京的“9·30新政”,首套普通住宅首付比例由30%上调至35%,非普通住宅首付比例由30%调整至40%;二套普通住宅首付比例仍为50%,非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时,新政改为“认房不认贷”,只要个人名下有房,无论是否有房贷,再购置新房时均被算为二套房。
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新政出台20天 京多家银行贷款优惠收紧
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10月20日 09:020提要:伟嘉安捷分析师吴昊向记者表示,“目前,包括农业银行、工商银行、建设银行在内的6家银行已经针对新政出台了具体的执行细则。农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行以及招商银行在执行细则中均与政策保持一致,首套房普通住宅首付比例提高到35%,首套房非普住宅首付比例为40%;二套房普通住宅首付比例为50%,二套房非普通住宅首付比例提高到70%。”
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“限价令”下北京新房市场质变:普通住宅供应比例增加
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08月27日 11:550提要:北京过去2年土地供应高峰逐渐反映到住宅供应上。特别是大量限竞房的入市,极大地缓解了市场的供需矛盾。从土地供应来看,预计后续还将有大量的限竞房入市,未来这一品类的供应比例将继续提高。
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北京多家银行落实"认房不认贷" 首套房利率仍85折
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10月26日 09:180提要:根据北京“9·30新政”,首套普通住宅最低首付款比例为35%,首套非普通住宅最低首付款比例为40%;对拥有1套住房的居民家庭,无论有无贷款记录,购买二套普通住宅的首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于70%。
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北京普宅难觅 “挤”走炒房投机客
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10月18日 08:520提要:当普通住宅,得准备足了首付,来换一个较低的网签价;提格成非普通住宅,交易中又要承担大笔税费。
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私募资管新规出台:投资热点城市普通住宅项目暂不予备案
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02月14日 09:240提要:私募资管备案新规限制的是委托贷款、嵌套投资信托计划及其他金融产品、受让信托受益权及其他资产收(受)益权、以名股实债的方式受让房地产开发企业股权等债权投资方式。而投资标准化债券和股票以及股权投资的,不受新规限制。存续产品不得新增与新规不符的投资项目;存续产品已投项目存在新规中禁止情形的,相关投资项目到期后不得续期。
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迟到的“救市”,上海楼市迎来暖冬?
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11月14日 09:483提要:昨天下午上海终于出台了调整普通住宅标准的政策,立即引起了上海地产圈的刷屏。确实,该项标准的提高对高压之下的上海楼市有很明显的松绑作用。
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