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楼市供需矛盾引发房价不断上涨 过热风险须防范
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09月13日 08:340提要:当前,我国房价“高烧”不退,部分二线城市涨幅甚至超过一线城市,且有不断扩散的趋势。同时,“地王”扎堆出现,数量和频次屡创新高。北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。楼市过热所蕴含的风险亟须得到重视—
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房住不炒红线紧绷 房贷政策趋向收紧
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07月05日 09:340提要:多地房贷利率上浮迹象明显。《经济参考报》记者在采访中了解到,近半个月,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。一方面,部分地方监管部门有意引导利率上行,谨防楼市过热,另一方面,部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。
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抑制泡沫成新基调 建长效机制稳预期
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01月03日 13:590提要:业内人士认为,“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产行业政策新基调,未来楼市过热地区调控政策仍将加码,通过限贷款、控地价、增供应、强监管、加税收等组合拳来促进房价稳定,同时通过住房制度、土地供应制度、房地产税收制度等一系列长效机制的建设来稳定市场预期。
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全国楼市冷热不均 调控宜一城一策
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09月20日 09:320提要:今年楼市“金九”已过大半,即将迎来“银十”。在全国楼市“调控”与“去库存”交织的关键节点。中国发展研究基金会副理事长、全国政协委员刘世锦近日表示,一线城市房价暴涨扰乱国家产业转型步伐。此前,包括李迅雷、巴曙松等知名经济学家也预警当前个别城市楼市过热或隐藏风险。
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精准发力供给侧 因城施策稳楼市
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03月28日 09:170提要:今年以来,一线楼市迅速升温引起了社会广泛关注。近日,上海、深圳先后出台促进房地产市场平稳健康发展的意见,从首付比例、非本地户籍人口社保年限等方 面,强化楼市调控政策。对此,有网民表示,相关政策的出台有利于房价稳定。一边是部分地区楼市亟待“去库存”,另一边则是大城市楼市“过热”、投资炒作之 风渐起,这需要调控政策更加精准,要因地制宜、“因城施策”,促进楼市健康发展。
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香港重拳调控房价 内地客香港买房税负最高50%
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11月08日 09:300提要:香港特区政府11月4日推出新一轮抑制楼市过热政策,根据该政策,从11月5日起,香港全面提高买卖住宅物业印花税率,无论交易价格,税率划一调高至交易额的15%。据悉,新措施将沿用现行双倍从价印花税机制下的豁免安排。因此签署买卖协议时,未拥有香港住宅物业的香港永久性居民,将继续获豁免缴交新税率,只需要按现有适用税率缴付基本印花税。
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县城去库存样本:银行过年批贷款应接不暇 购房者九成为农民
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04月18日 09:350提要:在北京、上海、深圳等一、二线城市楼市过热,限购政策迭出之际,这里的购房热情也不低,不过房价相对平稳。隶属于三线城市的县城,一度去库存压力很大,不过,当前去化周期已大为缩短。
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香港楼市看空情绪缓解 深圳房价走势平稳
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02月15日 09:420提要:香港财政司司长陈茂波此前在政府博客上发表文章称,过去几年因楼市过热,香港特区政府先后推出多轮市场称为“楼市辣招”的调控措施。近期市场聚焦土地和楼宇供应,也关注香港特区政府此前推出的“楼市辣招”是否会“减辣”。陈茂波明确表示,这些措施政策目标不尽相同,应将其按照性质区分。目前就额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)三项措施来说,特区政府无意放宽管制。
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房企东北困局:销售不温不火 未来基调仍将是去库存
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09月15日 10:000提要:有业内人士分析,东三省省会城市的热门区域经过多年开发,实际上留给后来者的空间有限。上半年的楼市过热,需求集中释放,已经基本透支了全年行情,下半年成交量难以超越上半年。同时受信贷政策逐步收紧影响,量价大涨恐难再现。未来楼市的整体基调仍将是去库存。
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三部门为楼市虚火"降温" 房地产融资环境难言宽松
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05月27日 09:020提要:近一个半月时间,针对局部楼市过热表现,三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受《证券日报》记者采访的专家普遍认为,当前,房地产调控政策的总体基调并未改变,也不会发生改变。
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“3·17”调控满一年:京城部分银行首套房贷款利率继续上调
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03月27日 10:000提要:2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量的减少,银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。
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房企:加快推货保持价格平稳 以应对市场变化
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05月22日 12:030提要:为应对市场及政策的变化,多数房企都采取随行就市的态度。广州某大房企表示,在目前的政策调控下以“稳”为主,楼市过热将引发调控收紧,既不允许大涨也不允许大跌,同时,备案指导价格仍将存在。所以下半年推货也将采取积极稳健的策略。此外,有房企表示,虽然目前企业融资拿地的步伐没有放慢,但企业的资金面依然紧张,为保持规模与利润的平衡,房企也会加快推盘节奏与力度,但价格会“保持平稳”
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