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高房价是把"双刃剑" 从九方面影响深圳
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02月26日 09:470提要:从2005年开始,深圳房价虽然在短期有过回调和下降,但总体处于不断上升的趋势,十年左右的时间,深圳房价几乎上涨了10倍以上,成为深圳发展过程中具有重要的历史意义和深远影响的大事。房价快速上涨对经济社会发展来说,是个“双刃剑”。
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一线城市调控样本:深圳楼市一季度量价齐跌 进入深度调整期
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04月10日 09:390提要:3月的楼市调控余震未歇,一线城市中率先进行严厉调控的深圳,效果已显。2016年10月4日,深圳出台“史上最严”调控政策,升级限购限贷,叠加后续的政府限价,严查开发商和中介售房行为。半年过去,深圳楼市已从火热过渡到低迷。数据显示,深圳新房成交量已连续6个月下滑,直至今年3月已跌至803套;房价涨幅也逐渐收窄。作为目前成功抑制楼市上涨势头的一线城市,深圳的样本意义值得深究。深圳楼市目前的量价齐跌是否持续?如若市场出现回暖,深圳是否会加码调控?
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深圳编制新一轮城市规划 粤港澳大湾区拓展深圳腹地
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11月02日 10:330提要:根据官方透露的数据,深圳全市当前管理人口规模超过2000万,这一数量已逼近上海和北京。但相比之下,深圳面积不足2000平方公里,不到北京的1/8、上海的1/3。深圳规划与国土资源委员会副主任薛峰介绍,上一版总规划中,深圳率先探索了经济社会转型条件下的非用地扩张型的转型规划。这是第一次,也是第一个城市提出把存量挖潜作为主要建设用地的供给方式,为深圳城市可持续发展指明了方向和路径。
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欧阳捷:深圳房改积跬步难致千里——四大亮点、十大疑虑
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06月11日 10:130提要:深圳市发布了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革 加快建立多主体供给多渠道保障租购并举 的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》。
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余英:深圳中心城区闭眼买 还能翻番
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04月22日 16:010提要:今年大家可能比较关心,一个是在深圳置业,我一直坚持“中心城市的城市中心”,这是我的标签、我的观点,那个房子你放心买,只要有钱、有这个资金,你赶紧买,它永远是涨的。深圳的房价在全世界排名前十几位,排前面的那些城市不如深圳,但它的房价还比深圳贵,那些国家的市场没有中国大,中国这么多人,按比例,成功人士有三分之一得来深圳吧。
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住房建设规划显示:深圳楼市"十三五"供不应求
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05月26日 08:390提要:日前,深圳发布了“十三五”时期深圳市住房建设规划的征求意见稿。规划显示,深圳将长期面临住房供不应求局面。“十二五”期间,即便深圳超额完成住房建设规划任务,深圳房价依旧上涨了76%,远超居民人均可支配收入涨幅。面对长期存在的供不应求问题,购房者呼吁调整住房结构,多建“多房小户型”,缓解住房矛盾。
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深圳土地新规划出炉 计划3年后住房供应大增65万套
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11月29日 09:230提要:在深圳市规土委近日印发的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》中,深圳计划2016-2020五年内,通过城市更新提供30平方公里用地规模,通过土地整备释放用地50平方公里,新增建设用地87平方公里。此外,深圳还提出新增住房供应65万套的目标,这大大超过了深圳每年新建住宅的消化量,深圳业内人士指出,如果这些目标顺利完成,将大大平抑未来房价大幅上涨的预期。
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深圳两成业主"降价"卖楼 现象:深圳趋冷广州持续热
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04月11日 09:240提要:刚刚被多个调控政策连续影响的深圳楼市已经出现明显降温的现象。调控后,深圳的中原报价指数均已跌破50%,这表明深圳报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源。3月数据显示,深圳楼市交易量已经出现下滑,而同为一线城市的广州楼市保持平稳,楼市推盘热烈。业内人士分析称,深圳此前楼市涨幅明显,且投资者占比较大,受政策影响明显,而广州楼市较为理性。
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深圳发展窘境:面积仅北京1/8 深陷用地难题
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12月09日 09:140提要:目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。早在2005年,深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线,共计974.5平方公里。这也意味着,深圳可供开发的土地空间已经基本饱和。缺地,成为深圳最大的瓶颈所在。
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房价基本保持稳定 深圳是否需要"限售"?
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09月29日 14:150提要:记者查询8月及9月前24天深圳楼市的成交情况发现,在上半年新房供应创下历史新低之后,8月起,深圳楼市终于重现集中推盘潮的痕迹。根据深圳中原研究中心的监测,8月份共有18个新盘入市,其中15个含住宅,新房住宅的推售量达到7526套,环比飙升209.71%。整体开盘销售率达约36%,环比也有所上升。不过,在进入9月份之后,许是受这一波“限售潮”的心理影响,原本计划入市的16个项目,截至9月27日仅剩6个,住宅推货量为871套,环比下降88%。
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深圳:厉行"深八条" 房价趋平稳
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05月05日 09:370提要:深圳房价趋于平稳,得益于深圳持续不断积极调控。事实上,在2016年年初,深圳楼市依然延续了2015年的火热,供求两旺。2016年3月25日,深圳发布新一轮调控新政,出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。随后短短一个月内,深圳又趁热打铁,从多个角度向楼市发力。比如,严禁过桥贷,并对金融风险等情况摸底和排查,同时调整二手房交易评估价格等。一系列组合拳出击引发市场各方博弈,此前一路上扬的深圳楼市发生逆转。
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深圳:来自“前海”与“旧改”的争夺战