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环京楼盘花式促销:员工内部价 免费更名 首付分期
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02月01日 08:460提要:调控让环京楼市迅速由热转冷,严格的限购和对预期的看衰也让环京项目很是难受,纷纷寻找出路。免费更名一次、首付分期、全款分期、员工内部价等各种促销方式开始在环京项目中出现,甚至个别项目还铤而走险,声称6万块就可以协助购房人获得买房资格。业内人士称,由于环京遭遇的调控过于严厉,所有交易都陷入停滞,开发商的资金链受到了很大考验。
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销售价格高于备案价 环京地区楼市交易仍存"潜规则"
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04月14日 09:360提要:记者采访发现,虽然环京地区纷纷出台限购政策,加大监管力度,但部分楼盘成交价高于备案价格、开发商捆绑销售、热炒利好概念等“潜规则”仍时有发生。一是部分楼盘成交价高于备案价格。环京地区新房预售备案实行“一房一价”,政府对房价的增长有一定限制。但记者采访发现,环京地区一些商品房市场价格比政府备案价高出不少。如记者在环京某县采访的一商品房政府备案价为1.1万元,但现在市场价格约1.8万元。
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环京楼市调控压力战:成交量下跌九成
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01月02日 09:330提要:安居客房产研究院通过监测政府官网数据统计显示,11月环京成交量继续维持低点,固安、香河、燕郊三地合计成交不到400套商品住宅。相比今年3月三地合计约6800余套的数量,成交量下跌超9成。
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业界报告:环京楼市持续降温 10月新房交易量环比普降
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11月21日 09:400提要:自北京“3·17”楼市新政以来,北京周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策,环京楼市出现持续降温的态势,10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。
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环京区域房价或将继续回落
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08月23日 09:180提要:统计数据还显示,2017年7月,北京南部环京热门区域河北固安的新建商品住宅共网签368套,环比6月下降37.9%。前7个月里3月交易量达到最高点,超过3000套,4月开始大幅下滑,7月降至500套以下。成交均价上,7月的价格为11736元/平米,环比6月下降1.9%,较5月下降22.2%。
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本地刚需“望楼兴叹” 环京楼市调控措施尚需细化
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04月21日 09:460提要:记者调查发现,一些环京区域楼市价格较快上涨,已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力。
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环京4县市楼市"退烧" 房价剧烈波动可能性降低
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06月16日 08:450提要:记者实地走访调查发现,经过2个多月落地执行,楼市呈现价格趋稳、投机炒作氛围降温、市场预期趋于理性等态势。一些业内人士表示,长远来看,受多重利好因素影响,廊坊环京楼市价格可能还将逐步上涨,但短期内价格剧烈波动的可能性降低,调控成效较为明显。
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限购下的环京楼市:资金外溢明显 固安售楼大厅人头攒动
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04月11日 09:460提要:而在北京升级调控前,环京区域的涿州、涞水已经在3月初出台了限购措施,3月下旬廊坊、保定数个区县也宣布跟进,再加上此前便宣布限购的崇礼等地,至此北京及周边区域已经集体开启了限购模式。不过,值得注意的是,包括固安、涿州等地在内,部分环京区域的房地产市场,尤其是南部地区,并未出现明显的降温,即便是非周末时间,当地的售楼大厅内仍是人头攒动,其中固安某些楼盘的售价已接近3万元/平方米,大有超过燕郊成为环京楼市的第一热点区域。另外涿州的房价也已经达到2万元/平方米。
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七部委《意见》落地首周 环京楼市显焦灼
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12月13日 10:090提要:《意见》出台后进一步冷却了环京房地产市场。虽然有观点预测长期来看《意见》的出台对于环京楼市而言是将会长期利好,但是短期来看,购房者期待房价进一步下降却不知道该什么时候出手,而业主看到楼市降温后却想要止损又不知道房价会不会再回暖,环京楼市呈现一种焦灼的状态。
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环京楼市量价齐跌:燕郊房价近腰斩 开发商垫资首付
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12月27日 09:210提要:今年上半年,环京地区陆续出台多项楼市调控政策,抑制房价过快上涨。临近年终,中国证券报社记者对环京楼市进行了调研。燕郊镇京榆大街上的“售楼一条街”已不复往日热闹,不少售楼处关门歇业,仍在开业的门店售楼员寥寥无几。“最多时这里卖楼的有四五万人。”燕郊一家房产中介有关人士对中国证券报社记者说。
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环京楼市购房众生相:有刚需,也有投资客
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03月16日 09:250提要:伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,环京楼市之所以大热,主要受到非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激。造成了北京外溢需求和投资投机需求的涌入。
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张家口要成全国房价最高城市? 环京楼市还在被炒作唱涨
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11月23日 10:000提要:21日晚间,融创举办的一场发布会信息被刷屏,会上财经评论员叶檀称,张家口将成全国房价最高的城市。此论调通过一家自媒体发酵,迅速引发关注。张家口能成为全国房价最高城市?一位前上市房地产企业高级副总裁评价,“真的说胡话了”。同日,住建部会同国土部、央行部署近期房地产工作,称“大力整顿规范市场秩序,坚决打击投机炒作,净化市场环境”。在房地产调控继续从严的大背景下,谁还在为环京楼市唱涨当托儿?
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