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丁祖昱:深圳搞"现房销售"谁都没有好处
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04月28日 08:550提要:4月26日,深圳挂牌龙华新区一宗商住地块。媒体报道都以“龙华区首宗宅地”作为标题,但我们发现,这是全国首块需要“现房销售”的土地。虽然早在2014年,上海就出让过“现房销售地块”——黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块,但当时提出的“现房销售”要求其实是为了“某家”房企能成功拿地的限制条件,不作为政府有意识地进行现房销售的试点。
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多地试点现房销售 商品房预售制该不该取消?
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10月30日 09:540提要:近日,广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。同时,中山市国土局网站显示,在10余起土地拍卖中,城市住宅用地出让要求以“出让后实行商品房现售”为前提条件。一时间,对于是否应该取消商品房预售制的讨论又火了起来。
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楼市转轨,现房销售提速
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10月19日 10:110提要:虽未开盘,深圳龙华金茂府楼盘这几天却频上头条。源于它是深圳首个试点现房销售的项目。
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实探深圳现房销售试点项目:昔日地王“下凡尘”
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10月17日 10:370提要:近段时间以来,关于取消商品房预售制的风声曾让业界“颤抖”,此番讨论仍在继续,近日深圳首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府引起市场关注。不过,这个现房销售试点项目还有另外一个身份——当年的深圳地王。只是,高价拿地后却面临严厉的楼市调控,过去频频出现的地王现在还好吗?
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欧阳捷:全国现房销售 购房者遥不可及的梦想
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05月09日 10:170提要:现房销售对于客户来说,当然是最好不过了,过去物质短缺的时候,买块肉都没的挑,售货员给你哪块就是哪块,连皮带骨、肥瘦不论,卖肉的职业很是吃香。虽然没得挑,但是卖给你什么,你还是能看得清楚的。
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杭州土地出让取消现房销售条款 称有变化才符合市场规律
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07月14日 09:420提要:浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:“这次推地传达出的信号很清晰,就是要尽快增加市场有效供应。首先是加大土地供应,这会是下半年杭州土地市场的主旋律;其次是悄悄取消现房销售限制,这能保证出让的项目及早入市,切实缓解当下的供需矛盾。
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杭州土地出让取消现房销售条款 称有变化才符合市场规律
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07月14日 09:410提要:浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:“这次推地传达出的信号很清晰,就是要尽快增加市场有效供应。首先是加大土地供应,这会是下半年杭州土地市场的主旋律;其次是悄悄取消现房销售限制,这能保证出让的项目及早入市,切实缓解当下的供需矛盾。
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杭州土地出让取消现房销售条款 称有变化才符合市场规律
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07月14日 09:410提要:浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:“这次推地传达出的信号很清晰,就是要尽快增加市场有效供应。首先是加大土地供应,这会是下半年杭州土地市场的主旋律;其次是悄悄取消现房销售限制,这能保证出让的项目及早入市,切实缓解当下的供需矛盾。
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"弱二线"济南土拍升温:溢价抢地 挂钩现房销售
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05月16日 09:100提要:济南“4·19”新政的推出,意味着土地出让溢价率直接和预售许可挂钩,但即便如此,房企拿地的决心依然强烈。中原地产研究院(山东)投资顾问中心总经理薄夫利表示,从2016年开始,全国排名前100名的房企进入济南市场的节奏开始加快,根据新政后的土拍政策,房企由期房销售转为现房销售,这对房企的运营能力和现金流是一个绝对的考量。
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欧阳捷:鼓励现房销售释放了什么信号?
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05月31日 10:160提要:在限购限贷的形势下,大城市客户资源越来越稀缺,客户争夺大战一触即发,谁的产品成本更低却质量更好?谁的服务标准更严且品质更优?显然,大房企的产品和服务都是更受客户青睐和信任的。大房企还在加快攻城掠地、进入中小城市,偏安一隅的中小房企再也不能享受过去的安逸,路左的楼盘门庭若市、路右的楼盘门可罗雀,那些中小房企现金流断裂的风险正在加大。
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杭州土地出让试水现房销售 业内:降房价减
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深圳现房销售试点项目进入施工收尾阶段 楼面价直逼周边次新房
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10月15日 10:320提要:始于上世纪90年代末轰轰烈烈“房改”潮中的预售制,是中国房地产市场化改革的基础性制度设计之一,其废立与否的争论,又一石激起千层浪。
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