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珠海的大机会与大烦恼:二线的地位 一线的房价
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08月28日 09:420提要:政策对市场的影响很直接,各项指标齐刷刷地下降。统计显示,上半年珠海网签成交下降约7成,住宅网签成交下降8成。上半年推货8098套,环比同比分别下跌14%和51%。成交3953套,环比同比分别下跌44%和68%,整体去化49%,环比同比均下跌35%。
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7月珠海商品房网签2339套 环比增加三成
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08月02日 09:320提要:记者从珠海市商品房预(销)售专网获悉,刚过去的7月份,珠海全市商品房共网签成交2339套,环比今年6月3019套的成绩下跌了23%,同比去年7月7286套的成绩则下跌了67.8%。来自合富研究院(珠海)的监测数据显示,上个月,珠海全市网签住宅用房不足1000套,仅980套,环比6月份的1278套的成绩下跌了23%;商业用房网签90套,环比下跌52%;办公用房115套,环比下跌40%;其他类型用房网签1154套,环比下跌16%。
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5月珠海商品房网签2922套
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06月02日 10:080提要:记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉,刚过去的5月份,珠海全市商品房网签2922套,环比4月份2775套的数据微涨5%,网签面积14.9万平方米,环比4月份14万平方米的数据微涨7%。不过,与去年同期6598套相比,则下跌了55%。调控后,珠海楼市逐步回归理性。
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6月珠海11宗住宅用地卖了113亿
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07月03日 09:360提要:局数据显示,今年6月,珠海土地市场变得活跃,不时出现住宅用地扎堆挂拍的现象。数据显示,一季度珠海出让的16宗地块中,仅有一宗是住宅用地,供应量不足。而在今年6月,一个时间内,珠海挂拍出让11宗住宅用地,分别是唐家5宗,高栏港平沙新城2宗,斗门区乾务镇、洪湾港片区、横琴和金湾西湖城区各1宗,总成交金额达到113.19亿元。
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珠海多数楼盘“很淡定” 外地客撑“半边天”
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03月20日 08:580提要:传闻已久的珠海全面放开限购消息近日尘埃落定,非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。虽然新政执行日期最终要等政府下文,但该消息传出后,珠海甚至周边的中山坦洲都跟着“躁动”起来。新政出台的首个周末记者走访了部分在售楼盘和珠海二手房市场,受政策影响,个别楼盘“坐地起价”每平方米涨2000~3000元不等,不过多数楼盘早在年初借助取消限购的消息,爆炒过一轮房价,目前并没针对新政调整价格。而一些原本售房的二手房业主在新政出台后却频频“反水”,有的当日叫停交易。
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珠海逾1000套房源取得价格备案将入市
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06月14日 09:340提要:珠海楼市进一步回归理性。记者昨日从珠海中原地产公布的《珠海20 17年5月房地产市场月报》获悉,受调控影响,刚过去的5月份,吉大、斗门、新香洲、横琴等片区楼价出现微跌,前山、拱北等区域由于缺乏新货供应,上个月成交量为个位数。迈入6月,楼市继续保持理性成交的势头,上周全市网签商品房499套。同时,超过1000套全新房源近日取得价格备案,即将入市销售。
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珠海7月一手住宅均价20234元/平方米
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08月16日 09:370提要:数据显示,截至2017年7月底,全市均价为20234.92元/平方米,与6月相比下滑4.92%,各区均价同比虽表现上涨,但涨幅持续收窄。记者发现,今年上半年,珠海的均价处于持续波动的态势,尤其是4月份限购加码后,一手住宅均价回落至20851.71元/平方米,该均价是上半年月成交均价的最低值。而今年7月份20234.92元/平方米的成交均价,比4月份低了600元/平方米。这也意味着,截至目前,珠海7月份一手住宅均价降至全年最低值。
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珠海有银行首套房贷利率上浮至9折
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02月28日 09:390提要:春节过后,北京、广州、深圳等不少城市首套房贷利率从8 .5折上浮至9折,南都记者近日走访珠海多家银行和楼盘发现,有银行首套房贷已经上浮至9折,如果是公务员、医生、教师或银行存款较多的优质客户,则还能享受8 .5折利率优惠。虽然大部分银行整体维持在最低8 .5折利率的现状,但有珠海银行人士和地产人士坦言,房贷收紧趋势明显,多家银行或跟风,首套房贷利率普遍上浮到9折或成为大概率事件。
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珠海最大地主的新危机
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07月26日 08:500提要:7月20日,与格力地产、华发股份并称珠海地产三剑客、珠海最大地主的广东世荣兆业股份有限公司(以下简称“世荣兆业”)发布公告称,董事长总裁梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住,案件目前正在调查中。根据相关法规,洗钱罪最低会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。这距离梁家荣升任公司总裁尚不足20天。
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一季度珠海楼市回归理性 一手楼、二手楼成交量下跌
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04月27日 09:160提要:今年一季度,珠海楼市成交量明显下滑,楼市逐步回归理性。南都记者昨日从珠海市统计局获悉,一季度全市商品房销售87 .45万平方米,同比下跌38 .5%.二手楼方面降幅更加明显,今年一季度全市二手商品房交易面积3 2 .9 2万平方米,同比下跌48 .7%.相比之下,不限购的商业物业则表现较为强势,开发企业对于办公楼和商铺的投资热度明显上涨。
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珠海至少15个楼盘推出商铺 业内:不可盲目跟风
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05月09日 10:310提要:数据显示,目前珠海至少有15个楼盘正在推售商铺,其中横琴有3个楼盘,唐家有1个楼盘,西区有5个楼盘,剩下6个楼盘均位于主城区。在许多市民的概念里,商铺的单价往往要贵过住宅。不过,记者发现,价格方面,部分楼层较高的商铺,售价比同区域普通住宅还便宜。在横琴,有楼盘商铺最低27800元/平方米起,市区有楼盘商铺售价18000元/平方米起,西区也有楼盘商铺最低仅12000元/平方米起。
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珠海前三季度一手商品房卖了412.85万平方米
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11月01日 09:590提要:记者昨日从珠海市统计局获悉,今年前三季度,珠海全市一手商品房销售面积412.85万平方米,同比下跌25 .1%。其中,一手住宅成交352.20万平方米,同比下跌31%。
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