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“租购同权”推进一年,三重困境待解
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07月27日 10:590提要:去年7月,广州率先在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称广州住房租赁市场工作方案)中提出“租购同权”,随后重庆、南京、武汉等多地推出相应举措。
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91.1%受访一线城市青年觉得"租购同权"能减压
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08月15日 09:340提要:上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对1973名生活在一线城市的18~35周岁的受访青年进行的调查显示,91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨,58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。
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欧阳捷:租购同权 美好离我们有多远?
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08月02日 10:330提要:租购同权的关键难点是资源的充分配置,没有充足的、供大于求的资源保障,就一定会有优先和劣后的资源分配,比如,因为大城市住房供不应求,所以对外地人的限购本质上就是非户籍人口购房劣后于户籍人口。三四线城市之所以不会限购,就是因为土地供应向中小城镇倾斜,导致了一些城镇供大于求,自然也就不需要优先和劣后的资源分配政策。
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国内多地探索"租购同权" 市场变化仍待检验
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08月04日 10:580提要:尽管“租购同权”引起了广泛关注,但在第一批开展住房租赁试点工作的12个城市中,广州深圳在列,北京上海却未纳入试点。对此黎振伟认为,这与北京上海两地人口政策相关,“北京本来就要疏解人口压力,所以很难再出台吸引外来人口的举措,上海情况与北京相似”。
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"租购同权"来了 警惕引发租金非理性上涨
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08月02日 09:120提要:记者梳理发现,作为房地产长效机制建立的重要内容,近来各地租赁市场频获政策利好。除广州率先明确“租购同权”外,还有包括无锡、郑州、济南等多个城市推出或拟推出“租房落户”等政策。如7月28日无锡出台新政指出,在取消购房面积达60平方米以上准予落户政策的同时,增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,即在无锡租房也可以落户。
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"租购同权"或是误读 专家称法律上不可能完全同权
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11月01日 09:570提要:习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将按照习近平总书记提出的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露,正在做的一项工作是加快研究和制定住房租赁管理条例。
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租购房同权:通往住房市场长效机制之门
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08月28日 10:090提要:租购同权是通往住房市场长效机制之门。没有租购同权,就不会有租房市场的大发展。租房市场不发展,房地产泡沫就容易越吹越大,并强行将更多本来无须买房的人卷入其中。租购房同权有利于平抑房价。租购房同权后,人们不用再为了子女入学而被迫追高购房。这有利于消解房地产泡沫,促使房价回归理性。租购同权后,租房结婚或供子女入学都是非常可行的选择。
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广州拟立法推动租购同权 多城已允许租房落户
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02月08日 10:350提要:2月6日召开的广州市2018年度立法工作部署动员会透露,被列入该市今年度立法计划的《广州市房屋租赁管理规定》,拟对“购租同权”作出法律层面的明确和保障,包括将强调承租人可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金等。
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广州"租赁16条"有利于市场稳定
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07月24日 09:370提要:日前,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展(下称“租赁16条”)。“租赁16条”亮点颇多,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史无前例的大力扶持。对市民而言,无疑是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”这一条措施因涉及到学位问题而备受关注。它对学位房乃至整个房地产市场的影响,被多方多角度解读,其中不乏“租房就可以读名校”等充满噱头的说辞。
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各地"租购同权"陆续落地 沈阳给出明确时间表
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09月01日 09:580提要:今年7月20日,住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发《关乎住人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,以满足“新市民”的住房需求。并选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
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广州将尽快出台租购同权实施细则
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01月16日 10:280提要:广州市教育局局长樊群告诉中国青年报·中青在线记者,“租购同权,学位到房”实施细则将很快出台。“正在抓紧推进这项工作,这是多部门的事情。”但是,有学校校长反映,校方监测不到学位是否给租户占用。如何防止“一房多租”带来的学位承载压力?樊群表示:“所谓‘到房’,将来会实行片区化管理,租赁房屋的底数在国有租赁公司的后台是很清楚的,这样的情况下,承租人首先要符合条件,我们有相应配套规定。”
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广州楼市调控样本:限制性政策之上谋长效机制
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08月08日 09:520提要:新一轮房地产调控有着与以往数轮不一样的底色,一线城市中的广州堪称此中样本。8月2日,广州多部门联合发文,对此前的楼市调控进行升级,在限价、限贷等抑制性政策再次加码的同时,强调从供给端发力,加大住房供应,积极培育住房租赁市场,以建立稳定楼市的长效机制。作为长效机制的重要组成部分,租赁市场受到前所未有的重视。广州更首次提出了“租购同权”,大力支持租赁市场和机构房东的发展。
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