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叶檀:房地产已进入转折周期 要买租金回报率高的房子
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09月04日 09:540提要:8月29日消息,8月27日晚,知名财经评论人叶檀发表主旨演讲。在演讲中,叶檀回答了5个问题。
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如果投资一套房要100年回本 你还会"炒"吗?
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08月25日 10:200提要:投资一套房,单纯靠租金回报,需要多少年?智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案:北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外,厦门回本时间最长,需要100年;衡阳回本时间最短,为23.64年。
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多地增加租赁住房用地 地价降了租金能降吗?
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11月10日 10:020提要:业内人士透露,国内长租公寓或商品住宅的年租金回报率一般在1%至3%之间,而发达国家这一数据在4%以上。对于“零溢价率”拿地的国有企业来说,从盈利角度考虑,有提高租金回报率的空间,企业会有较大积极性运营好“租赁住房”。
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长租公寓入冬:30余家累计融资超50亿租金回报率不足2%
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03月25日 09:190提要:3月16日,行业独角兽蛋壳公寓一位销售人员的不当回应将其推上舆论的风口浪尖。除此之外,蛋壳公寓还相继被爆出甲醛门;存在虚假房源;因租金贷问题被大量投诉;房屋质量隐患,且后续维修难等严重问题,诸多租客怨声载道。
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2014上半年中国房地产投资回报率调查报告
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06月21日 08:291提要:北京云房数据技术有限公司与北京仁达房地产评估有限公司联合发布的《2014上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示,上半年北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅投资静态租金回报率平均值为2.0%,已经跌破CPI涨幅。
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赌桌上的筹码:盈利难题下的北京土拍
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12月05日 09:270提要:据了解,“为寻找新规则下的应对方式,房企高层主动与主营租赁业务的中介机构高层接触。接洽的内容包括,探索自持地块定位、产品设计以及租金回报率模型。开发商的诉求是,拿到北京租房大数据,摸清市场水温,找准自持住宅的大致方向。”
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万科10亿收购伦敦商业项目 海外业务合作与并购同行
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09月08日 09:100提要:伦敦当地时间9月6日,万科以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区(Mayfair),靠近Picadilly Circus及Green Park地铁站,总面积7万平方英尺(约6671平方米),年租金回报率约4.3%。
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上海十年来首现租金下跌 一线房地产投资逻辑生变
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05月24日 09:360提要:据第三方机构测算,一线城市租金回报率已经降至1.5%左右,北京甚至跌破了1.5%。目前还处在第一个阶段,即租金下跌、房价横盘以及租金收益率下行的阶段,楼市成交冻结对租金的影响将持续显现。
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广州这些二手楼 投资回报率高
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07月19日 08:440提要:投资客主要分为长期投资和短期投资,现时由于广州的房价高企,所以投资客也主要以长期投资为主,通过地段、交通、学位、是否旺租等因素,来判断房子是否具有升值潜力,而目前天河是最为旺租的板块中,珠江新城无疑是备受投资客看好的板块之一。
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欧阳捷:"只租不售"阳谋背后的9个疑虑
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07月21日 10:020提要:《上海市住房发展“十三五”规划》明确,“将深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,完善购租并举的住房体系”,所谓市民是指户籍人口和拥有居住证的新市民(人才为主),只有暂住证的,属于不能享受住房消费的外来人口。
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李宇嘉:房租回落会否直接影响房产投资预期
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06月09日 10:100提要:一般而言,租金波动规律可循。二手房销售回升,或春节后“招工季”、6~7月大学毕业季来临,都会推动房租上升。楼市趋冷,卖房业主观望,房屋“由售转租”,供应增加,或租赁需求旺季结束,房租都会下行。比如,2013年北京实施二手房交易20%个税政策,楼市转入低迷,中原租金指数从2013年9月份的151.6降至2014年1月份的149.3。2015年初至2016年10月,热点城市二手房市场都很火爆,房屋“由租转售”,期间北上广深租金指数分别上涨24%、31%、9%和17%。
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深度吐槽:万达招股说明书揭示的商业地产现状