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梁慧星:城市住宅用地续期是否收费由全国人大决定
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05月03日 09:390提要:梁慧星回顾介绍,城市住宅用地使用权期限届满后的续期问题,在当时立法过程中经历了几步变化,从三次审议稿“期满申请续期,续期付费”,到四议稿“自动续期,续期付费由国务院规定”,再到最终“自动续期,付费留待将来慎重研究”。他特别指出,“慎重研究”的研究主体,是指立法机关即全国人大常委会自身,而不是国务院或者别的机关。
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专家:土地使用权无条件续期会造成国有资产流失
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01月10日 10:200提要:“立法解决住宅建设用地使用权续期问题有一个重要前提,那就是必须要有一个明确的经济政策。期满后如何缴费其实是政策而非法律问题。”尹田说,政策不确定,立法上不可能用一个法条来强行规定一个制度。
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专家:土地使用权无条件续期会造成国有资产流失
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01月12日 14:440提要:国土资源部副部长王广华在相关新闻发布会上称,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。
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国土资源部调研组赴温州 是否有偿续期须由国务院定夺
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04月24日 09:030提要:按照现行法律框架,土地使用权集中到期之后的续期方式,届时须由国务院以国务院令或条例的方式予以确定。目前,包括全国人大法工委、国土资源部等部门,也正在对续期方式的问题进行研究。
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土地续期难题亟待依法“正解”
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04月19日 09:440提要:土地证使用到期得续期,续期得缴费,且费用不菲——这尽管被有关部门证实系误读,但同时还被证实的是,近几年温州有一批住宅的土地证将要到期,其总数可能比媒体报道的600户还要多。这些涉事房屋土地使用权为何仅有20年,与房屋产权70年差了老多姑且不论,而且依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城市房地产管理法》的规定,住宅土地使用权经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。看来,土地要想续期,恐怕不能“白续”,只是出钱多少的问题。
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民法典:住宅用地使用权自动续期
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08月28日 09:540提要:8月27日消息,民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
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土地续期之争也是土地出让改革机遇
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04月28日 09:050提要:早些时候讨论的是:同为2007年颁布的两部法律《物权法》和《城市房地产管理法》(修改颁布),关于到期土地使用权续期的规定是不一样的。但很快大家意识到,物权法是物权方面的基本法,应依物权法的规定审视土地使用权到期的问题。物权法第149条说的是:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。正值南方有的地方出让的土地是20年期限的,如何续期就自然成为全民关注的焦点。
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马光远:"收房地产税 70年后还要有偿续期"?
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03月15日 11:320提要:在姜大明部长表态让“大家放心买房”的时候,全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继接受21世纪经济报道记者采访时,也谈到这个问题。考虑到董祚继的身份,他接受采访时关于土地续期问题的表态肯定不是一个普通学者的研究或者纯属个人之言,在某种程度上,作为国土资源部的司局级官员,他对这个问题的表态很显然和普通的学者或者其他人的分析不同。
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土地使用权到期之后 我们的房子该如何续期?
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11月30日 09:150提要:业内专家建议,土地使用权续期问题无法回避,需慎重对待。一方面,借助保护产权的意见出台契机,对续期的细则解释尽早提上日程,给出具体的法律注脚,消除“模糊空间”。另一方面,以“以民为本”为基本原则做好顶层设计,增强公众对国家相关制度的信心。
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住房地权到期自动续期
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12月26日 09:500提要:根据2007年国家出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,将自动续期。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,并无“自动续期”的规定。物权法对住宅土地证的续期是否应该缴费,并未做任何规定。
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产权保护顶层设计出台 70年宅地使用权续期将有法可依
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11月28日 09:160提要:中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。
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李宇嘉:住宅土地使用权如何自动续期?
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04月22日 15:500提要:土地使用权到期,到底如何“续期”,不能再拖下去了。
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