-
境内融资艰难 房企年内海外融资额同比增234%
-
11月30日 09:180提要:据中原地产统计,年内截至日前,房企海外融资合计已达372亿美元,同比涨幅234%。与此同时,境内融资持续收紧。同策咨询监测显示,银行融资渠道连续4个月融资额持续降低;境内公司债渠道10月仅发行两笔,均为以前年度获批并于本月发行的额度;创新融资方式虽融资额环比降低,但仍是大部分房企融资的主要方式之一,其中典型的是与金融机构合作寻求贷款支持。
-
-
房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口
-
12月18日 09:390提要:经历2016年的放量后,2017年国内房企的融资环境持续紧缩。数据显示,今年超过半数房企的融资总量出现大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,基于目前的政策环境,明年的房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大。这对部分高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力。在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。数据显示,今年来房企发行资产证券化总额达423亿元,同比去年大幅增长210%。
-
-
11月份40家房企融资363亿元 融资靠传统模式
-
12月06日 09:500提要:据同策咨询研究部数据显示,整体来看,2016年11月份,上市房企融资活动频率增加,融资渠道仍保持多元化,各渠道所占融资额度有所调整。主要包括境内银行贷款(占比31.88%)、其他债权融资(22.82%)、委托贷款(17.15%)、信托贷款(8.59%)、中期票据(8.25%)、海外配股融资(7.52%)、海外发债(占比3.79%)。
-
-
房企多种融资渠道遭围堵 绿地境外债"储粮"43亿美元
-
02月07日 09:450提要:据同策咨询研究院表示,2018年开年不利,房企融资“明道”、“暗道”多条业务线被按“暂停键”。1月份,房企融资额收紧,各方式融资额度占比大幅波动,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均大幅缩水,房企多元化融资渠道遭到全面围堵。越来越多房企寻求海外融资,海外发债持续升温,外币融资总量赶超人民币金额。
-
-
去年12月房企融资跌破200亿 环比降逾六成
-
01月08日 10:120提要:研究机构的最新统计显示,去年12月典型房企实际融资总额环比大降超六成,创2018年以来最大降幅,再创2017年以来单月融资新低。其中公司债、信托、境内银行贷款等融资方式的融资额度均大幅下降,不仅境内融资下降,境外融资也大幅下降。
-
-
房企资金结构生变:股权融资增加 开发贷依赖降温
-
01月10日 10:030提要:2017年12月,同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计697.23亿元,环比大幅减少44.05%。这是11月融资额达年度峰值后的迅速转折,主要原因,是恒大地产引入占比融资总额超48%的600亿股权投资。若不计算此笔股权融资,12月完成融资金额折合人民币环比增加7.9%。
-
-
起死回"生":房企开年融资创新高
-
02月14日 09:370提要:尽管房企融资初现暖春,但业内人士并不乐观。一位融资经理对21世纪经济报道记者表示,“目前房企融资并没有明显回暖。2017年以来,在资管新规影响下,非标融资断崖式下跌。但是从2018年下半年以来,由于非标融资难,经济下行压力加大,因此有所放松。2019年来看,房企融资依然只是略有宽松,总体变化不大。”
-
-
财政部下达最后通牒:地方融资担保将再迎摸底排查
-
05月08日 10:080提要:这份《通知》被看作是给地方政府违规举债下达的最后通牒,也表明加强地方政府债务管理已经成为维护金融安全的必然之选。《通知》明确指出,防范化解财政金融风险,取得了阶段性成效,但个别地区违法违规举债担保时有发生,局部风险不容忽视。为了进一步规范地方政府举债融资行为,《通知》要求,要尽快组织一次地方政府及其部门融资担保行为摸底排查。
-
-
融资收紧 房企又突击海外发债
-
06月26日 09:160提要:6月22日,佳兆业、恒大先后发布公告,披露了发行大规模境外融资的信息。佳兆业新的融资约合181.6亿元人民币;恒大海外融资的规模则达到约450亿元人民币,创下了中国企业在海外融资的一个小高峰。包括世茂、中国金茂等房企,也披露公司未来拟展开海外融资。
-
-
融资再念紧箍咒 房企另辟多元渠道充实钱袋子
-
03月07日 09:370提要:数据显示,2017年以来,内地房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1-2月总额多出一倍。而根据国际市场调查机构Dealogic的数据,2017年初至今,中国企业通过发售离岸债券融资261亿美元,远超210亿美元的境内融资总额。这也是中国企业在海外融资规模首次超过境内融资。
-
-
房企融资遭遇“黑五月” 40家房企融资骤降52.07%
-
06月17日 10:220提要:一改之前的宽松预期,近期,房企融资环境再次有收紧趋势,5月份,房企融资额度降幅超过了50%,房企遭遇融资“黑五月”。
-
-
房企融资总额连续两月下滑
-
09月07日 09:460提要:漂亮的销售业绩依旧难掩开发商融资渠道收紧的现实。来自同策咨询研究部的调查结果显示,该机构监测的40家典型上市房企自6月融资峰值以来,7月、8月融资总额持续下滑。2017年8月完成融资金额共计621.98亿元,已基本稳定在600亿元/月左右的均值水平,环比2017年7月的816.15亿元降低了23.79%。
-