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厉以宁吁房产限购改限售:不能压制百姓购房需求
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10月26日 11:144提要:厉以宁吁房产限购改限售:不能压制百姓购房需求:我不主张搞限购令,它其实是对老百姓购房需求的压制。每个公民都有购买房屋的权利,因此不能有地域歧视。我建议将限购改成限售。学习新加坡的经验:买房后转卖的,卖得越早,交税越高,一年内转卖按房价16%缴税,第二年降为12%。
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探访燕郊楼市:从高热恢复冷静 投资客转移阵地
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05月02日 09:360提要:伟业我爱我家副总裁胡景晖分析道,2015-2016年包括北京在内的一线城市房地产市场的火热,刺激了一线城市周边县市房地产市场量价齐涨,受益于北京大量外溢的购房需求,三河、大厂、香河、固安等热门区域的楼市持续火热。2016年9月30日北京出台“京八条”收紧楼市调控后至今年3月初,为了抑制北京外溢购房需求和投资投机需求对环京楼市交易量价的助涨,包括廊北三县、涿州、涞水、武清、怀来等多个环京县市均出台了限购政策;3月17日北京进一步加码楼市调控,堪称史上最严,受此影响,将会有更多外溢购房需求和投资投机需求涌向环京的热门县市,为了遏制北京外溢购房需求对环京楼市的炒作助涨,3月21日廊坊加码楼市调控。
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1亿流动人口进城落户刺激出超3000万套购房需求
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10月28日 09:310提要:落户方案中主要“非户籍”人群的落户执行要求,均为“除极少数超大城市外”;省会及以下城市才需全面放开对“高校和职业院校毕业生、技术工人、留学归国人员”的落户限制,对部分省会及等级更高的城市则无明确要求。这意味着,此类城市可以按以往政策,对非户籍人群按需接收、按需限制。
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#专业分享家#30期@施宏叡:限购政策消耗购房需求 金九不金已成定局
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一二线城市购房需求外溢 三四线城市去库存提速
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03月15日 09:480提要:“毫无疑问,核心一、二线城市不会存在调控松动的机会。但当全国核心一、二线城市’全城限购限贷’之后,楼市需求势必会外溢到其他城市,这些非热点城市可能迎来’活’的时机,将成为新一轮的楼市热点。”同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示。
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降准后多地房贷利率下调,购房需求仍难拉动
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01月10日 08:350提要:近日有消息称,北京地区有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%,不过主流利率是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。第一财记者致电四大行北京网点后,银行工作人员均表示当前首套房贷利率为基准利率上浮10%,目前没收到通知会调整。
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京城二手房交易量连续6周下滑
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04月25日 08:450提要:“北京二手房实际交易量连续6周出现回落,买卖双方的心态也更加趋于理性,主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,二手房由于去年“3·30新政”实施,尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放,后续购房需求被透支,购房人的心态也逐渐回归理性,恐慌性购买、提前入市等逐渐减少,二手房交易量率先回落,房价也逐步趋向平稳。
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人民日报:救市传言只是房企“单相思”
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多地银行上调房贷利率 专家:房贷利率将被控制在合理水平
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08月08日 16:430提要:近期部分银行上调房贷利率是出于贯彻落实房地产宏观调控、防控风险等方面考虑。房贷利率上涨,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求会有所遏制。但对于刚性需求来说,利率不可能无限上涨,将控制在合理水平。
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地方约谈样本启示:抑制楼市过高热度 调控或向三四线蔓延
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05月14日 08:560提要:这些城市楼市火热的原因有三:一是城市自住型购房需求较旺盛,及大量人口导入引发购房需求快速攀升;其二是投资性需求依然存在;其三是城市本身的吸聚力因素。部分城市还包括受去库存政策刺激,当地棚改货币化安置等因素影响。
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2017年广州二手市场大盘点 全靠"刚需"市场支撑
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01月09日 09:480提要:数据显示,2017年前十个月二手住宅共成交115905套,在一手住宅供应减少以及价格高企的市况之下,购房需求逐步流向二手房市场,带动一二手成交占比出现变化:2015年二手成交占比仍低于一手,而2017年前十个月二手成交量已明显超过一手,一二手成交占比变为4:6。
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大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化
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07月12日 09:100提要:据链家研究院经过调研后发现,大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米,其多聚集在“环京”、“环沪”城市圈中。“一、二线城市楼市去杠杆,三、四线城市楼市火热的背后,除了一、二线城市外溢的购房需求外,源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因。”杨现领向《证券日报》记者表示,这与人口流动方向相违背,预计下半年就会降温。但降温之后的危机则是,开发商今年抢地带来的潜在库存将难以消化。
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