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楼继伟:出台资产评估法是防范国资流失的迫切需要
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07月18日 09:370提要:近日,全国人大常委会审议通过了《资产评估法》,首次确立了资产评估行业的法律地位,对资产评估行业发展具有里程碑式的重要意义。财政部门和资产评估行业协会要积极主动做好学法普法工作,切实贯彻落实《资产评估法》,会同有关部门共同推动资产评估行业健康持续发展。
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房企的轻资产"逻辑"
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08月18日 09:360提要:轻资产是最近房地产企业所频繁提及的一个词汇。经过了近两年的摸索,这种模式已经不再是一个概念。总体来说,“轻资产”模式指的是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益,包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。目前,行业内对于究竟什么是轻资产化也已经有了一个比较明晰的定义。不少品牌房企也都纷纷开始进行“轻资产化”的转型尝试。
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激进万达商业模式面临挑战 果断甩卖资产降杠杆
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07月27日 09:340提要:万达对一系列密集抛售资产动作的解释是执行“轻资产”战略,但是,如此突然而密集的抛售资产,尤其是现在连万达广场这样的核心资产都要抛售,很难用“轻资产”战略来解释,因为执行这一战略不必要如此紧急,紧急的更像是“清理资产”。这种反应意味着,万达长期以来所依赖的发展模式面临挑战。当我们梳理万达的发展方式时,就会感觉到它高杠杆与多元化的发展模式。万达旗下有万达商业、文化、网络、金融四大产业,此外还在海外并购了高达2000多亿元规模的资产。
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投资回报需求强劲,“资产管理”成房地产市场新热点
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07月13日 08:510提要:北京,2016年7月7日 —— 近两年,随着众多地产开发商逐步走向轻资产化,越来越多的商业物业被基金收购,资产管理服务需求日益加大。此外,不断增多的国有企业在转型升级之路上,对于提升资产管理水平,优化资产配置的需求同样在加大。戴德梁行顺应市场需求,于6月20日起全新推出资产服务业务线,旗下除原有的物业管理和设施管理,还新增资产管理这一新业务板块。
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城家牵手歌斐启动泛公寓领域合作 正式布局重资产
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05月17日 09:240提要:2019年5月16日,中国上海,品质化非标住宿领导者——城家,宣布与著名资产管理品牌——歌斐资产签署泛公寓领域合作。双方分别作为住房租赁行业与资产管理行业的头部企业,将充分发挥其专长优势,共同打造围绕长租公寓行业的投资及资产管理品牌,同时为城家的重资产战略布局加码,形成中国住房租赁行业与资产管理行业的全新价值链。
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变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑
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05月06日 10:540提要:如何更好地让商业地产轻起来?在2016中国商业地产模式创新论坛,或许会有行业正在探讨的出路。由中国商业地产第一门户-赢商网,联合中国最权威的商业地产研究机构-21世纪中国商业地产研究院等发起主办,以”变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑”为主题,围绕当下商业地产“轻资产”模式相关方向进行深入研究探讨的模式创新论坛。
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王健林首次详解轻资产化 称万达5年后将没有重资产
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李迅雷:面对资产荒 如何择路
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04月08日 11:170提要:2015年,我国广义货币M2增速为13.3%,名义GDP增速为6.3%,前者比后者高出七个百分点。或许有人会反驳,M2规模大是因为中国直接融资比重大,与美国没有可比性。那么,我们换个角度来看M2规模到底是虚是实:2015年,中国全社会固定资产投资规模超过56万亿人民币,约比美国同期固定资产投资规模多了5万亿美元,但GDP总额比美国少7万亿美元。
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全国地产进入“马拉松时代” 房企转战轻资产领域
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揭秘轻资产缘何盛行:房地产行业的阿基米德定律
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10月31日 10:160提要:住建部政策研究中心联合高和资本最新发布的报告显示,城市有机更新符合城市发展规律和房地产发展趋势,轻资产模式在房地产业发展中也得到越来越广泛的运用。两者相结合,运用轻资产模式开展城市有机更新大有前景。
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李迅雷:居民应增加股票等权益类资产配置 降低房地产配置
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05月22日 10:090提要:从资产配置的角度来看,李迅雷认为,目前中国大陆居民财富中权益类资产占比太高。虽然近年来理财、信托等产品出现使得居民资产结构多元化发展,但房产、存款等仍是居民财产中占比最重的部分。李迅雷认为,应该增加权益类(如股票、股票型基金等)、固定收益类(如债券、债券型基金等)资产的配置,降低房地产的配置。
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中国房地产资产证券化在路上
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10月31日 09:260提要:目前我国房地产领域的资产证券化业务主要还是企业资产证券化,发行产品主要包括:商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)、以物业租金收入和应收账款等未来稳定现金流为支持的非信贷资产证券化(ABS)、以及以成熟物业为基础资产发行股票、信托受益凭证的房地产投资信托基金(REITs)三种形式。
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