上海
写字楼（核心区甲级）—— 资产表现良好、分化现象持续
上海服务业的表现持续优于其它产业。据上海统计局，2015年第一季度第三产业在全市生产总值的占比为67%，较2014年第一季度的61.4%及2014全年的64.8%增长明显。与此基本面相呼应，租赁需求保持稳固，尽管上半年有合计建筑面积逾21万平方米的五个新项目入市，总体空置率按半年环比仅上升0.5个百分点至上半年末的6.2%。然而，新项目中有五个位于浦西，浦东的供应则持续紧张。新增需求主要源自国内企业，尤以金融类行业为甚。截至上半年末，平均租金上升至人民币9.7元每天每平方米，半年环比和同比分别增长4.7%和6.1%。因主力租户续租的锁定，加之许多子市场供应紧俏，众多业主纷纷涨租。在浦东区域内金融行业需求强劲以及供应极其有限的背景下，其租金增长仍高于浦西，两区域间分化现象持续。