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住建部:未来新建商品房与二手房买卖合同网签全覆盖
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04月28日 09:580提要:未来,将落实新建商品房、二手房买卖合同网签备案制度,实现网签业务系统全覆盖,防止“一房多卖”积极推动《房地产交易管理条例》制定,完善商品房预售许可、交易资金监管买卖合同网签备案、购房实名等制度;修改完善房地产开发管理相关规定,推进开发企业兼并重组,依法守信经营。
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商品房买卖合同上要具备哪些条款
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商品房买卖合同与个人住房按揭合同
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海口:新建商品房买卖合同严禁滞后网签
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03月27日 09:350提要:海口市住建局近日印发通知,要求在商品房买卖合同签订之日起30日内进行网签备案,严禁滞后网签。
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三亚将实行《商品房买卖合同》网签备案限时办理制度
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08月27日 11:490提要:三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》,宣布从9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。
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购房指南 常见的几种无效购房合同
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06月29日 09:110提要:根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
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沈阳将推新版《商品房买卖合同》 新增10大优点
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06月15日 09:460提要:开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,不得分期分批销售;严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售。昨天,沈阳市相关部门对《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称“13条房产新政”)中开发商的销售行为进行权威解读。
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90后女生的杠杆买房金融套路:30万定金撬动千万房产
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01月26日 09:590提要:黄潇潇的房地产买卖合同就是一张典型的“美式期权”合约,也并非稳赚不赔。一位90后年轻的上海女孩黄潇潇(化名),通过房地产买卖合同,构设陷阱,最终以少量的定金“套牢”上海几位房主上千万元的房产。
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买卖合同输给认购合同 楼市里说不清的乱账
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06月12日 09:090提要:从5月下旬到6月2日,上海、北京、深圳、杭州等一二线热点城市大小地王不断,市场上议论的焦点都是房价继续涨的空间和原因,就连此前长期萎靡不振的三四线楼市,也以止跌回稳的姿态展现在全国房地产市场上。
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买一套别墅竟然要办三张房产证
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04月26日 10:010提要:周先生想投资房产,看中当地一个别墅项目,在办理房产证时才知道,开发商将原本规划为三套普通商品住宅的项目,搞了“三合一”成为一套别墅,销售时则签3份房屋买卖合同作分割拆零销售。买一处别墅却需办3份房产证,考虑到限购限贷政策,这无疑会让投资收益大打折扣,而且还要承担更高的贷款成本,为此他拒绝收房最终因违约站上了被告席。
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“学区房”属于商品房买卖合同内容吗?
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08月17日 09:060提要:随着房地产政策、教育政策的不断变化,学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房作虚假宣传;学区房房屋学籍被占用;购房后出卖人迟迟不迁出户口,使得入学路愈加坎坷等。
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最高法提出"一房数卖""以房抵债"等案件审理意见
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12月14日 09:480提要:纪要对此明确,审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
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