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巴曙松:未来房市看租赁
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09月15日 10:100提要:巴曙松说,从宏观层面看,“3+6城市格局”占全国人口约五分之一,创造的GDP占比达到36.8%,从房地产层面来看,房地产交易规模接近全国的60%,二手房的成交金额占比达73.5%。从不同的角度,它们在房地产市场、在城镇化未来的发展趋势里都占据着重要的地位。所以要分析房地产市场的走势,就盯着这三个城市群加六个城市的走势。
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经济学家巴曙松:人民币贬值并没有想象中的可怕
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01月22日 11:160提要:巴曙松表示,从去年下半年开始,人民币汇率机制做了很大的变化,尤其是这段时间,美元走强,人民币相应在贬值,但如何把人民币与一篮子货币相比,会发现人民币对后者趋于稳定。这是因为,一篮子货币也在对美元在贬值,其实我们贬值的幅度并没有比其他货币更大,这个特点非常明显。
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巴曙松:去杠杆是对金融机构的考验
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06月16日 10:240提要:巴曙松表示 ,在高度投机性质的市场,或者说从静态、短期时间点来看,似乎股市是零和博弈,但这是非常典型的从投机角度来看问题。股市很重要的一项功能是满足一部分投资者的需求。如果从长期来看,股市的功能是有效的,它能够把投资者或股民的资金应用到非常有活力的企业中,让它们不断创造价值。从长期来看,流入企业的资金产生的盈利就成为股市创造价值的重要支持。
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巴曙松:建立长效机制需增加中心城市群房源供给
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08月09日 10:060提要:从建立房地产长效机制来说,巴曙松建议增加中心城市群或者以中心城市为核心的大都市群现有的房源供给,加快流通,以及发展租赁。而不是把大量的土地开发能力放到已经没有太多人流入的三四线城市。数据显示,在调控的市场背景下,一线城市楼市开始趋冷,二线城市分化情况明显,但是部分三四线城市的成交量还在大幅的上升。对此,巴曙松指出,在调控时期,在同一个城市群里面,不同都市之间出现明显的分化。
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巴曙松:预计下半年房地产投资将回落
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06月02日 10:190提要:对于2017年以来出台的房地产调控措施,巴曙松认为,本轮调控最显著特点是走出“一刀切”的施政模式,分城施策,即根据不同城市,分类调控,推出不同的限购限贷政策。如核心城市圈周边三四线城市,房价上涨压力大,限购更严格。此外,二手房也纳入调控范围,流通环节的供应也受到限制,限购周期更长。
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巴曙松:房屋租赁市场未来有巨大发展空间
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11月24日 10:140提要:巴曙松教授详细阐述了中国在旧模式出清、新动力形成过程中展示出的新特征,从房地产、金融、制造、服务等多个行业,从供给端结构性改革进展、需求端结构改善,全面剖析了当前中国经济发展新动力、政策新走向,提出未来十年租赁将成为中国房产市场中增长空间最大的市场之一。
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万达集团公告:巴曙松辞任独立非执行董事
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#2013中国地产人价值排行榜#——巴曙松
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巴曙松:内地经济在今年底至明年初将会见底
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06月15日 09:410提要:6月14日,港交所首席中国经济学家巴曙松在参加活动时表示,内地经济正面对的挑战包括去杠杆、房地产市场去库存及企业需要去过剩产能等,当内地房地产市场触底时则内地经济也将触底,他预期内地经济在今年底至明年初将会见底。
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巴曙松辞任万达商业独立非执行董事
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巴曙松:短期内房地产危机爆发的可能性较低 仍需关注局部风险
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03月24日 10:490提要:据巴曙松分析,未来房地产市场的趋势包括:成交量下滑,热点城市需求短期内受调控政策抑制;土地供应受限,热点城市供应缺口加大;房价走势平稳,热点城市房价上涨压力受调控抑制,但在卖方市场下,供求不平衡不容忽视;充分流通,二手房已成为满足热点城市需求的主力;租赁市场进入发展快车道;信贷环境收紧,房地产开启去杠杆措施;开发投资增速持续放缓;开发企业集中度不断提高;环一线城市圈效应进一步显现等方面。
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巴曙松:对外投资将是金融改革的重要一环