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任泽平将为恒大搭建智库 房企为何热衷建研究院
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12月08日 09:500提要:任泽平自带的“网红经济学家”属性加之傲人的薪资,使得这一消息迅速在网络上发酵。但假若将目光聚焦于“建立研究院”这一维度,恒大并不是开先河的房企。在此之前,龙头房企如万科、保利,乃至正在成长的旭辉、佳兆业等房企,都已经建立了研究院这一机构。“在行业整体下行的压力下,房企需要一个智囊团帮助高层做决策。”明源地产研究院副院长、首席研究员刘策表示。
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任泽平:资金利率上调对股市冲击不大
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02月06日 11:080提要:任泽平表示,此次资金利率上调影响最直接的是债市而不是股市、房市和实体经济,但间接对房地产市场的影响可能最大,将进一步加大二、三季度经济二次探底和通胀回调的可能。在加息周期下,高杠杆和利率敏感性部门将受到较大冲击,比如债市、房地产、房地产链上的周期性行业、航空等。加息对低杠杆和利率中性部门影响较小,比如农业、食品饮料、医药、电力、公路铁路运输等。
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任泽平:对经济金融和房地产长效机制的几点判断
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09月04日 10:000提要:2018年8月28日-29日,以“美好居住生活”为主题的第十届中国房地产科学发展论坛在大连召开。恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平,在会上发表了题为《我国宏观经济形势与房地产》的演讲。
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22家房企发布年报预告 逾六成净利增长
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02月08日 09:070提要:从政策层面看,2016年7月份政治局提出“抑制资产泡沫”,10月份后包括北京、上海等20多个城市出台调控措施,基本上是从限购限贷、规范交易秩序、稳定市场预期等出发,目的是为了房地产市场软软着陆。鉴于此,对于2017年房地产市场,抑制泡沫和控制规范将是2017的主基调。目前来看,业内对2017年房地产销售回落,市场有序降温已经达成共识。不过,方正证券房地产分析师任泽平则认为,尽管销售会回落,但2017年房地产投资不会悲观。任泽平表示,开发商已经“屯粮而兵马未动,资金足以支撑投资”。
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楼市迎来“调整年”一二线城市或率先筑底放量
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03月08日 09:180提要:在房地产行业,恒大经济研究院院长任泽平的“长期看人口、中期看土地、短期看金融”的15字口诀被奉为“至理名言”,成为指导业内分析和判断房地产行业发展趋势的指南针。近期,任泽平发表了对2019年宏观经济的预测:经济有望年中触底,资本市场否极泰来。
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任泽平:十次危机九次地产 需要宽货币化解金融风险
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02月05日 11:100提要:任泽平表示,十次危机九次地产。目前全国股票市场价值50万亿元,债券市场有60万亿元,加起来110万亿元,而全国的房子加起来有300万亿元。2015年的“股灾”和2016年的“债灾”对中国经济都没有太大影响,然而房子是大事,尤其中小房企的杠杆率最高,会给影子体系业绩带来下行压力。但我认为商改住的问题并非无法化解,解决之策就是政府提供鼓励政策,让大的房企并购中小房企,这相当于化解不良风险。
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任泽平年薪秒杀百家上市企业净利 A股上市公司高管仅有一人与其比肩
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12月06日 09:140提要:任泽平1500万元投奔恒大的消息引起了市场关注。这一待遇不仅秒杀券商圈,也远远超过部分上市公司的营业收入、净利润。在发布2017年全年业绩预告的上市公司中,105家上市公司的净利润不足1500万元。数据显示,A股上市公司2016年394家上市公司盈利不足1500万元,9家上市公司营业收入都不及1500万元。
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三四线楼市火爆 北漂还买得起家乡房吗?
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03月15日 10:060提要:进入2017年以来,三四线城市火爆的楼市吸引了更多目光。方正证券根据Wind数据整理的46个三四线样本城市中,2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%,保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%,但与一二线城市相比,增速明显。曾在2015年提出“一线城市房价翻一倍”的方正证券首席经济学家任泽平将这一现象解释为“去库存和挤出效应”。华泰证券分析师谢皓宇则指出,人口和库存问题的解决将给三线城市带来“大周期”。
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上市房企业绩分化 价格泡沫与库存压力并存
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03月01日 09:450提要:深圳等一线城市楼市还在持续发烧。与一线城市相比,二三线楼市显得更为冷静。国泰君安首席宏观分析师任泽平指出,目前中国房地产实质情况仍然是库存高、区域分化明显,去库存任务复杂艰巨,一线价格泡沫和三四线库存压力并存。
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官方文件怎么说股票:城镇化及降息利好房地产
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任泽平:房价或将调整到2018年下半年
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07月31日 10:200提要:新周期,正在被越来越多的证据检验,从被争议到逐步被认同,越来越成为一个时代的标签和广为流传的主螺旋,一如改革牛、新5%比旧8%好、经济L型、一线房价翻一倍。年初以来,在一片悲歌声中,我们毅然扛起多头的大旗,今天,我们以“新周期”的名义再次向经济空头喊话投诚,这是澎湃如歌的时代潮流,这是趋势的力量。
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任泽平:中国住房过剩还是短缺?
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02月18日 09:390提要:中国有多少房子?官方已公布的中国城镇住房数据存在统计部门和建设部门两个来源,存在一定参考价值,但均存在明显问题。一是国家统计局公布的城镇人均住房建筑面积数据因抽样偏差可能存在高估。二是人口普查时公布的家庭户住房数据,但未公布集体户住房数据,如直接以城镇家庭户人均住房面积作为城镇人均住房面积计算城镇住房存量存在高估。三是官方公布的部分年份城镇住房存量数据要么范围偏小、要么偏大。四是国家统计局的城镇竣工住宅面积数据存在低估,无法简单通过公式“某年住房存量+竣工-折旧拆迁+农民带房入城”推算当前存量。
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