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房地产领域风险再提示:流动性施压 高价地成风险集聚点
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12月22日 08:540提要:12月20日,中央经济工作会议公报发布,提出在今后三年重点防控金融风险,促进形成“金融和房地产”的良性循环。不仅要求更加具体,期限也更为长久。本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。从今年四季度开始,市场下行的趋势出现,使得“冬天”很可能延续至明年,甚至后年。加之债务到期的压力,以及流动性收紧预期,未来房企的资金面难言乐观。
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楼市调控是个长期博弈
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05月09日 09:280提要:据媒体报道,工、农、中、建四大国有银行本周起上调北京地区首套房贷款利率,最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。事实上,不仅是北京,大多数一二线城市的首套房利率普遍上浮。由于货币环境偏紧,资金成本仍将上行,后续房贷利率还面临着上涨的压力。
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土地市场降温有助于调控继续深入
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05月22日 09:580提要:今年以来,土地市场出现了明显的降温趋势,一二线城市土地流标现象增加。截至目前,一线城市流标8宗,流标数量同比上涨166%,流标面积同比上涨幅度达700%;二线城市流标68宗,流标规划建筑面积达796.66万平方米,相比2017年同期上涨了53%。
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北京限价房销售新规剑指变相涨价
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05月28日 09:410提要:在经过前期公开征求意见后,5月26日北京市发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》(下称《通知》)。与征求意见稿比较,《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。
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