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驱使房企争当"地王"的力量来自哪?
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06月06日 09:260提要:经济走势或是驱使房企竞相拿地、争当地王的重要原因之一。按照权威人士的说法,中国经济呈现“L”形格局。也就是说,既不可能是“U”形,也不可能是 “V”形。那么,探底和在底部盘整很有可能是未来几年中国经济的基本格局。在这样的情况下,无论是经济继续下行还是呈现复苏态势,对房地产市场来说,都可能是一种利好。
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5月M2增速跌破12% 个人房贷撑起新增贷款半边天
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06月16日 09:310提要:中国央行15日公布数据显示,5月人民币贷款增加9855亿元,企业中长期贷款由上月的减少转为增长,但规模与一季度相比仍在收缩。受益于房地产销售火爆,5月居民中长期贷款增加5281亿元,占全月新增信贷近一半,而居民中长期贷款中主要为个人房贷。
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商业地产"过快增长"态势值得警惕 政府宜紧控增量、盘活存量
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05月05日 09:560提要:国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。
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4月宏观经济数据预测:信贷规模小幅回落 固投资金承压
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05月07日 09:010提要:房地产调控政策的收紧,对4月的基建投资并未造成太大影响。本次经济观察报月度调查的结果显示,尽管房价出现了小幅下降,但房地产投资短期仍会延续平稳增长态势,长期最大的压力来自于资金。
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连平:当前货币政策需要积极开展适度逆向调节
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06月09日 10:100提要:连平表示,各地房地产调控层层加码,银行相关表内外业务规模相应调整。本轮楼市热启动于2015年股市波动之后,截至2017年1月,居民住房贷款同比增速才刚刚开始回落。尽管房地产开发贷在本轮楼市热中增速一直处于下降状态,但表外信托贷款增速却大幅提高。鉴于近年来信托贷款有一定比例投给了房地产行业,表内信贷与表外信托很可能存在一定程度上的负联关。未来国内楼市演进的场景很可能是热点城市购房条件愈加严格苛刻,而三、四线城市房地产库存逐渐去化。
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任泽平:房价或将调整到2018年下半年
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07月31日 10:200提要:新周期,正在被越来越多的证据检验,从被争议到逐步被认同,越来越成为一个时代的标签和广为流传的主螺旋,一如改革牛、新5%比旧8%好、经济L型、一线房价翻一倍。年初以来,在一片悲歌声中,我们毅然扛起多头的大旗,今天,我们以“新周期”的名义再次向经济空头喊话投诚,这是澎湃如歌的时代潮流,这是趋势的力量。
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广州升级调控:不接受价格指导的项目不办理网签
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08月03日 09:220提要:通知指出,房地产开发企业必须明码标价,备案价格在楼盘销控表明显位置进行公开标示,销售价格不得高于备案价格。供地方面,国土规划委要严格落实国家和省关于加强住宅用地供地的各项措施。按要求完成组织编制和公布住宅用地供应三年滚动计划和住宅用地中期供应计划,继续增加住宅用地供应规模,合理安排普通商品住宅和租赁住房供应结构,灵活确定限地价竞配建、竞自持等土地出让竞价方式,严防高地价扰乱市场预期。
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刘世锦:中国经济如何转入高质量发展轨道
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01月05日 09:550提要:刘世锦表示 ,十九大报告提出高质量发展,提出攻关期三大攻坚战,这些事情比简单地提高速度难度更大,更需要有所作为,做成了也会有更大的成就感。当前最重要的是做实做优而非人为做高中国经济,具体来说,就是要降风险、挤泡沫、增动能、稳效益,提高增长稳定性和可持续性。
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楼继伟:货币总量政策空间不大 将在结构调整上发力
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01月31日 10:340提要:楼继伟表示,党的十九大没有再提出GDP增长的预期目标。但要实现十九大明确的分两步走的宏伟蓝图,需要保持适当的经济增长速度。立足现实情况,要使经济运行保持在合理区间,实现高质量发展,宏观政策取向必须继续以供给侧结构性改革为重点,今后一段时期实施需求管理的政策空间十分有限。
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刘世锦:地方隐形债务规模难估计 部分已超"明债"
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01月31日 10:370提要:刘世锦指出,从国际经验看,由高速增长到中速增长转折过程中都不同形态地出现了比较大的金融风险冲击,有些甚至发生了金融危机。从中国实际看,中国经济转入中速平台后,吸收、化解、后推财政金融风险的能力和空间大为收缩。十九大提出,防范化解风险为三大攻坚战之首,金融风险特别是地方债问题引起高度关注。
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财政部详解六热点 将加快启动个税改革方案
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03月09日 10:000提要:肖捷表示,今年减税降费政策安排将体现在多方面,其中包括继续改革和完善增值税制度。按照增值税税率三档并两档的方向,合理调整税率水平,重点是降低制造业和交通运输等行业的税率;实施个人所得税改革,包括提高起征点,增加专项附加扣除;今年要加大对中小微企业的支持力度。主要是统一小规模纳税人年销售额的标准,大幅扩展享受减半征收所得税优惠政策的小微企业范围,并且考虑将创业投资和天使投资的有关税收优惠政策在全国范围内实施。
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李铁:热点城市房价上涨预期仍然存在
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12月13日 10:140提要:李铁认为房价上涨的预期还是存在的,主要优质资源空间配制没有发生变化,房价上涨的区域两种特征:第一人口流入地区。第二,优质资源配置非常集中的地方,北上广深还有二线城市,这些资源空间配制没有发生变化,我们后面还有一个13亿多的人口这个里面还有高收入人口的结构还在增加,这个优质资源的价值提升预期可见的。
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