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再次重申不动产登记≠房地产税
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房地产税出台还需两大条件 今年进入立法程序可能较小
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03月06日 09:230提要:“首先可以明确的是,房地产税进程加快在业内已达成普遍共识,但房地产税做为一个重要税种,需要有较长时间的准备期。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段,正式进入立法日程的可能性相对较小。
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房地产税有利资金"脱虚向实"
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02月27日 09:290提要:房地产税可增加住房交易及持有成本,调节房产投资收益,因而利用税收杠杆抑制住房市场投机炒作,是各国普遍做法。不可否认,高房价可能因投机炒作受到抑制而失去支撑,并出现价格回调,进而影响到商业银行房贷资产质量。但应该看到,我国现行个人住房贷款最低20%(热点城市最低30%)的首付比例以及二套房贷更高的首付成数,理论上至少可以承担整体房价20%以内的降幅。且二手房的贷款额按照评估价而非市场价来计算,理论上二手房贷可以承担40%以内的房价降幅。
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房地产税不是洪水猛兽
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03月11日 09:030提要:房地产税关系到每个家庭的切身利益,每一次官方表态都会拨动市场敏感的神经。上周五下午“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出后,港股内房股闻声大跌,市场恐慌心理可见一斑。实际上,房地产税并非洪水猛兽,不会突如其来,我们既要重视它,但也不必过于夸大和恐慌。
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贾康:房地产税加快立法与先试先行不矛盾
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人民日报谈征房地产税:是一种拔鹅毛的艺术
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08月10日 09:530提要:持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑:房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降。
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房产税和房地产税,一字之差区别在哪?
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贾康:房地产税可防止房价大起大落
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03月03日 10:240提要:贾康表示,房地产税比较早的时候是物业税,如今破冰试水已进行了若干年,重庆的经验很值得总结和借鉴。去年,一线城市带动二线城市房价热炒,重庆相对来说很平稳,虽有一些温和的上涨,但总体来说是波澜不惊。
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不动产登记进入新阶段 房地产税开始倒计时
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06月19日 15:500提要:近期,全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段,引发各界关注。笔者认为,这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段。要说它对房价有多大影响还很难说,更多的是对那些炒房者构成相当的震慑力。
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两会期间房地产税 讨论频度高于长效机制
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03月15日 10:500提要:“坚持‘房住不炒’定位,继续实行差别化调控;加快开征房地产税。”近日,全国人大代表、四川省甘孜藏族自治州州长肖友才在四川代表团分组审议政府工作报告时建议。
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不动产登记大提速与房地产税无关
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02月01日 09:350提要:1月30日召开的国务院常务会议提出,深化“放管服”改革,进一步压缩不动产登记办理时间。由于不动产登记的敏感性,各界很容易将之与到现在还未露真容的房地产税联系到一起。但此次不动产登记大提速显然只是操作环节的优化,大家不要想多了。
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房地产税让刚需者笑投机者愁