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调控四月寒冬乍现:环京楼市最高降幅达38.4%
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07月20日 09:150提要:受限购限贷调控政策的影响,以燕郊为代表的楼市出现了明显的房源滞销、房价下降现象。对于非本地户籍居民家庭,销售人员给出的建议是,购置商住两用公寓;或转移至调控政策宽松的城市。
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环京楼市加价销售风头不减 备案1万多实际售价超2万
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06月30日 08:520提要:“5月燕郊商品住宅销售均价为15619元/平方米,环比下跌6.1%……5月香河整体销售均价为10934元/平方米,价格走势趋稳……从价格段来看,8000(含)元/平方米以上价位产品为市场成交主力,但较去年同期占比明显回落,6000(含)-7000元/平方米价格段产品成交占比显著提高。”最近,来自北京中原机构市场报告中的这一串数字引起业内关注。
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环京楼市首付垫资依旧 部分开发商拒绝公积金贷款
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01月03日 09:100提要:元旦假期,记者暗访调查廊坊市部分楼盘发现,“低首付”、“开发商垫资”、“外地人可购房”等违规现象依然存在。在记者暗访过程中,多位楼盘销售口头承诺,“如果意向客户看房当天直接交首付签订认购协议,第一年的挂靠费用可由开发商承担”;并表示已经听到消息,“2018年限购会松绑”,一旦政策松动,可以马上网签,2019年和2020年的挂靠费用自然就不需要支付了。
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环京楼市领头羊 燕郊与固安投资客逃亡记
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06月29日 09:330提要:燕郊,几乎是北漂一时无法负担北京高房价而转战刚需置业的首站。今年三月,燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位,环比上涨2.96%,比去年同期上涨66.86%,新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”,单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”,涨幅甚至高于北京楼市。
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环京楼市、大利好正在逼近!
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05月30日 09:340提要:东莞被三大一线城市——深圳、香港和广州夹在中间。广深港不仅是中国的一线城市,还被认为是全球一线城市(GaWC机构评出,2018年一共有55个)。广深港核心区的距离,在140公里范围内,这在全球都极其少见,而东莞竟然夹在其中。
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草签协议买房 那些你想不到的风险
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03月16日 09:480提要:所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,环京某些本地开发商开发的项目,在五证未办理齐全的情况下,就开始进行销售。虽然五证不全,但开发商借助环京楼市大趋势说服购房人尽快出手,草签协议。而购房人担心自己错过机会,错过的就是几十、甚至上百万元的获利,依然选择交钱购房。
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环京楼盘花式促销:员工内部价 免费更名 首付分期
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02月01日 08:460提要:调控让环京楼市迅速由热转冷,严格的限购和对预期的看衰也让环京项目很是难受,纷纷寻找出路。免费更名一次、首付分期、全款分期、员工内部价等各种促销方式开始在环京项目中出现,甚至个别项目还铤而走险,声称6万块就可以协助购房人获得买房资格。业内人士称,由于环京遭遇的调控过于严厉,所有交易都陷入停滞,开发商的资金链受到了很大考验。
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环京楼市调控山雨欲来 燕郊等地暂停卖房
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03月31日 09:030提要:所谓“北三县”,即河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县以及香河县,这三个县市行政上隶属于廊坊市,却在地里位置上被京津包得严严实实,被称之为 北京最近的“后花园”。由于特殊的地里位置,北京的楼市调控政策将从市场火热的环京地区开始,廊坊市首当其冲,将通过对“北三县”实施全面限贷和积分落户 来抑制房价。
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环京楼市抢房后遗症显现
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01月11日 09:220提要:记者连续数日调查发现,这个环京区域数一数二的高端楼盘,办不下证、卖不了房是卡在了不动产登记的落宗上。此前,燕郊美林湾(资料、团购、论坛)、福成五期等多个楼盘也出现了“落宗难”。
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环京楼市打出"首付分期"广告:部分楼盘推介"两成首付+开发商垫资"
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12月12日 09:270提要:近日,记者调查发现,为挽救成交低迷的形势,在河北省廊坊市,不少新项目都在进行“低首付”的促销,部分楼盘可20%首付“锁定房源”。同时,针对外地户口不能购房的政策,部分楼盘销售也给出“先购房再缴社保”或“花钱落户”等办法。
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环京楼市调研:被吹上风口的环京小城
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03月03日 09:130提要:继廊坊、怀来之后,涿州成为环北京第三个发布限购的城市,随后一天,河北涞水县也宣布限购。借助高铁建设的发展,工作在北京生活在环京的河北甚至天津的部分城镇,因为北京房价的高企这种“双城生活”正在成为日常。在区域协同性的加强和投资资金推动双重叠加下,环京城市房价如呼啸而过的列车,经历了一轮上涨。但是,政府对于稳定房地产市场的决心十分坚决,调控的靶心从特大型城市扩大到了有蠢动迹象的区域,小城市也不例外。监管层也在做出提醒,要千方百计地确保房地产市场预期稳定、房地产市场稳定。
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燕郊购房潜规则曝光:无处不在的加价你遇过多少
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03月20日 10:450提要:从2015年下半年以来,环京楼市持续火爆,房价也随之水涨船高。2016年4月,廊坊市政府在三河、香河、大厂和固安4地推出房地产调控政策“廊九条”,要求所有新建商品房销售严格执行备案制度,每6个月房价涨幅不得超过10%。但这一调控政策并没有让快速上涨的房价刹车,相反,在二手房价格不断上涨推动下,二手房与一手房备案价倒挂日渐扩大。一手房为了规避备案价格限制,加价、绑定销售等变通手法开始盛行。
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