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燕郊二手房均价跌了一万 炒房客资金成本陡升
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07月31日 09:370提要:成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。另外,伴随房价下跌的是燕郊租金的整体下跌,这让燕郊房子的高企租售比显得更加刺眼。燕郊楼市将何去何从?对于这个问题,深陷燕郊楼市的各方力量都在博弈,并有自己的期待。
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环京楼市领头羊 燕郊与固安投资客逃亡记
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06月29日 09:330提要:燕郊,几乎是北漂一时无法负担北京高房价而转战刚需置业的首站。今年三月,燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位,环比上涨2.96%,比去年同期上涨66.86%,新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”,单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”,涨幅甚至高于北京楼市。
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河北燕郊楼市降温:冷清了市场 迷茫了中介
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06月13日 09:440提要:多位中介和业主告诉记者,目前燕郊二手房降价的区域特征明显。西部的潮白人家、东贸国际、美林湾等楼盘,成交价为2.7万~2.8万元/平方米,降了四五千元。地处东部、离北京较远的福成系列小区,价格2.2万~2.4万元/平方米,降幅为4000~6000元。但燕郊西北部地铁站附近的楼盘受影响有限,房价仍保持在3万元/平方米左右。
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投资客抛售 燕郊二手房价格下跌
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05月25日 09:100提要:与价格下滑一致,燕郊二手房成交量也明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示,“相比之前,近期燕郊二手房成交量下降明显,保守估计,交易量下滑幅度超过六成。整个市场给人的感觉就是,没人买房了”。上述人士进一步解释称,成交量的萎缩,也导致价格的回落,燕郊二手房市场现状是供过于求。一家房地产电商平台统计数据显示,燕郊二手房网页浏览量自4月5日出现明显下降,4月13日浏览量较4月5日下降近四成。这就意味着,燕郊购房需求明显减少。
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谁在营造燕郊楼市抢房氛围
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04月09日 09:400提要:中原地产的数据显示,今年春节过后,燕郊房价呈现出回暖迹象,目前燕郊二手房月成交量已经回到千套水平,成交活跃度有所提升。不过,北青报记者前往燕郊实地采访发现,多个售楼处看房客都很少,多数冷清。据某售楼处一名工作人员介绍,燕郊楼市稍微有一点回暖,但在限购条件下,大火的可能性不大。有业内人士认为,当地开发商、销售代理公司、地产中介等利益关联团体,联合炒作政策放松及其他期望中的规划利好消息,营造抢房氛围。
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燕郊楼市"停火" 二手房单价普降4000元
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06月16日 09:220提要:燕郊房地产市场一直是随着北京涨跌。据记者了解,最近一次燕郊楼市降价是在2015年年初,受到北京楼市低迷的影响,燕郊房价重回万元以下,随后的2015年7月11日,北京市通州区正式成为北京市行政副中心,燕郊房价随之水涨船高。在三月以前燕郊二手房单价全面站上2万元,最高3.5万元,新房正冲向4万元。
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"三大怪象"映衬燕郊楼市 中介靠外地生意揽客
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08月17日 09:160提要:6月2日,廊坊发布环京地区史上“最严限购令”,自此,“高烧”中的燕郊楼市开始逐渐降温。经过两个月,燕郊楼市情况如何?日前,北京晨报记者前往调查却发现燕郊楼市出现了三个“怪现象”:在售新盘寥寥、二手房供过于求、中介纷纷推销外地楼盘。
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燕郊新房供应“断顿” 二手房成交单价破2.7万元
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08月23日 09:060提要:在燕郊、大厂等地实地调查发现,今年3月份以来,燕郊70年产权一手房供应不足,二手市场流动性加强,至少10多个小区都出现成交价超过2.5万元/平方米的房源
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燕郊楼市现"加减"价:少量新房加价 二手房降价
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11月18日 10:260提要:记者发现,目前燕郊仅剩的几个在售项目,大多数为代理公司代理销售。之所以销售起其他区域的项目,一销售人员道出了实情:“燕郊市场目前不稳定,有些项目光排号不开盘。我们代理了环北京的几个项目,就一起卖,很多同事去廊坊、唐山等地了。”
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被"冷落"的燕郊楼市:房价松动 交易几乎停滞
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05月12日 09:070提要:亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,燕郊新房市场成交低迷,一方面是因为供地处在低谷状态,没有太多可售产品。另一方面,燕郊新房项目在五证办理上,存在一定的滞后现象。加上今年以来市场监管加强,导致燕郊新房市场处于停滞状况。
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燕郊二手房普遍下跌1万元/平米 投资客纷纷抽身撤离
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11月29日 09:260提要:自年初燕郊限购后,市场的升温就已经停止,而真正的转折发生在今年的6月6日,彼时,三河市调控升级,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。一开始,当地的销售还在说只是临时的政策,或者盘算着有什么方式可以绕过调控。却未曾想,这调控的闸门再未曾松动。曾一路高歌猛进的燕郊楼市,在经历了烈火烹油般的一年沸腾之后,终于在2017年的下半年迎来了冷却。
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燕郊楼市回暖:每平涨2000元 炒房客解套仍遥遥无期
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02月25日 09:270提要:燕郊是一个距离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望的河北小镇。近日,受北京市政府东迁、地铁线路优化等消息影响,“冰封”近两年的燕郊楼市出现一丝回暖迹象。
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