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12年牛市将终结?香港房地产商悄悄降价
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资金价格全线上涨 房企境内外发债规模更替
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02月06日 09:560提要:房企在2016年融资情况呈现大起大落态势。根据中原地产市场研究中心统计,2016年房企融资额度达11376.7亿,这也是历史首次突破1万亿的年份。去年7月房企发债1223.76亿,8月融资1096.53亿,年底却发生大转折。12月全月,房企债券融资仅126.7亿,跌入全年最低点。
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国内最大城市更新论坛发布会召开 将打造房地产行业里程碑事件
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08月11日 08:540提要:8月10日,中国城市更新论坛新闻发布会在北京召开,论坛组委会在发布会上宣布,中国最大的城市更新千人论坛将于9月20日在北京郎园创意园盛大开幕。此次论坛的召开将成为中国城市化进程中的重要转折点,它标志着中国房地产紧跟欧美发达国家的步伐,从城市开发为主转型为以城市更新为主,这也或将成为房地产行业的里程碑事件。
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2018楼市 房价"最稳"的一年
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12月29日 09:210提要:链家市场研究院院长杨现领也认为,年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作指出,2018年要引导和稳定预期,加强和改善民生,要加快住房制度改革和长效机制建设。明年将是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。楼市政策不存在放松的可能。不过他同时也表示,由于现在北京等一线城市的政策已经十分严厉,因此政策大幅加码的可能性也不大。预计明年调控政策将以维持稳定为主。
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房企三个新趋势日渐清晰 2019年布局浮出水面
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04月09日 09:510提要:“活下去”。龙头房企万科在去年作出了房地产行业转折已经到来的判断。虽然万科发出的声音略显夸张,但随着我国房地产调控长效机制不断完善,房地产行业的“黄金时代”正在渐行渐远。近日密集发布的上市房企年报显示,多数房企在营收、利润方面业绩理想,但销售额增幅在逐步告别高增长,进入中速增长。在行业集中度不断提高、行业增速放缓的情况下,聚焦主业、精细化运营、提升品质、多元化布局成为各大房企角力的关键词。
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叶檀:恒大是当下中国商业世界的赢家
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10月12日 08:590提要:2016年,是恒大成为一哥的转折性的一年。包括销售额等多项指标全面超越万科,成为住宅地产一哥,恒大时代开启。
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房企资金结构生变:股权融资增加 开发贷依赖降温
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01月10日 10:030提要:2017年12月,同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计697.23亿元,环比大幅减少44.05%。这是11月融资额达年度峰值后的迅速转折,主要原因,是恒大地产引入占比融资总额超48%的600亿股权投资。若不计算此笔股权融资,12月完成融资金额折合人民币环比增加7.9%。
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房地产市场18年周期现象
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01月24日 09:470提要:中国房地产在2017年基本走完一个完整的周期,这和经典的 18 年房地产周期理论较为一致。在前面几期专栏中,笔者提到中国房地产市场正在面临大的转折,这就是2016年11月开始的“房住不炒”,以及2017年推出的“租售同权”。从房地产市场的历史进程上看,这和1998年住房货币化改革的意义是一样的。
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房地产2015年危险信号:购房适龄人口将达峰值
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老大陷入“调查危机”半年 百亿销售数字迎来转折
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11月17日 09:383提要:一个坏消息,一个好消息,你想先听哪个?
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马光远:中国房地产政策出现历史性转折
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12月23日 11:100提要:长期以来,房地产作为支柱产业,在稳增长和地方政府创收方面发挥了独特的作用,以至于形成了对房地产的过度的依赖。每一次经济下行,房地产都首当其冲,成为对冲经济下行风险的首要工具。同时,土地出让金也逐渐成为地方政府收入的主要来源,很多地方,土地出让收入占财政收入的比重超过了50%。对土地财政和房地产的过度依赖,一方面导致房地产行业的种种乱象,同时,随着房价的上涨,房子也逐渐脱离了居住的基本功能,成为资产配置的主要工具。
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银行联手开发商掘金万亿租赁市场 住房金融迎来重大转折
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11月08日 09:090提要:迄今为止,已有建行、中国银行、中信银行等金融机构,对外公布了住房租赁市场布局。易居房地产智库中心研究总监严跃进认为,从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。
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