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周金涛:房地产周期面临下行压力
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09月14日 09:160提要:中信建投首席经济学家周金涛认为,中国房地产上行期可能已接近极限。中国房地产周期在2014年和2016年可能形成了双头顶部,未来三年或步入下行期。消化房地产库存、促进房地产业持续发展是对房地产作为支柱产业的再次确认,要通过城镇化来消除对供给侧改革的制约。
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周金涛:房地产周期面临下行压力
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09月08日 08:460提要:从康波周期的研究角度看,房地产周期长度约为25-30年,美国自1995年左右开启新一轮房地产周期以来,已经经历了21年,其中已在2006年实质性见顶。根据经验,这轮房地产周期的最终大底有可能在2020-2025年才会达到。因此对于2012年房价回升的性质,我们认为其更有可能是房地产大周期下行期中的一次B浪反弹。
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