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两会透露2016年楼市调控主基调 十大信号预示未来
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03月11日 09:140提要:今年以来,北上广深等一线城市及部分二线城市房价一骑绝尘,以县级城市为代表的三四线城市整体库存则居高不下,中国楼市已进入加剧分化阶段。正在举行的全国两会,也透露了2016年楼市调控的主基调以及十大信号,一线及过热城市将收紧调控,三四线城市延续去库存政策。
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抑制泡沫成新基调 建长效机制稳预期
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01月03日 13:590提要:业内人士认为,“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产行业政策新基调,未来楼市过热地区调控政策仍将加码,通过限贷款、控地价、增供应、强监管、加税收等组合拳来促进房价稳定,同时通过住房制度、土地供应制度、房地产税收制度等一系列长效机制的建设来稳定市场预期。
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减负基调不变 个税扣除多项细则正完善
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01月11日 14:280提要:个税专项扣除减税的初衷和实际效果是显而易见的,为什么意在减负的举措在推进中会产生“甜蜜的烦恼”?对此,业内权威专家指出,这些问题的背后实际上暴露出我国住房租赁市场的弊端,以及个人财产信息、就业信息、征管信息系统等存在的短板,需要正视也需要即时回应和耐心解决。我国个税专项附加扣除的减负基调不会变,多项具体的细则也正在研究完善。
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房企东北困局:销售不温不火 未来基调仍将是去库存
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09月15日 10:000提要:有业内人士分析,东三省省会城市的热门区域经过多年开发,实际上留给后来者的空间有限。上半年的楼市过热,需求集中释放,已经基本透支了全年行情,下半年成交量难以超越上半年。同时受信贷政策逐步收紧影响,量价大涨恐难再现。未来楼市的整体基调仍将是去库存。
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陈啸天:房价不可能下跌 政策以城市房价控制目标为基调
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1月信贷预测均值2.45万亿 基建接棒住房贷款
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02月09日 09:380提要:“信贷投放来说,货币政策、信贷政策都是根据整个国家的宏观政策基调来做。从今年基调来看,‘稳中求进’,‘三去一降一补’继续推进,货币政策确定了‘稳健中性’的基调,因此银行端还是保持平稳的信贷增长,在结构方面进一步优化,这应该是今年信贷政策的基调。”民生银行首席研究员温彬对第一财经表示。
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“去库存”基调已定 楼市有何变局?
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12月01日 08:580提要:11月10日,中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。11月11日,在国务院常务会议上,国家总理李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。紧接着的11月12日,中央财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时,再次强调“化解房地产库存”的问题。
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多地房贷规模回升 房住不炒审慎房地产金融基调不变
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04月26日 09:090提要:在楼市小幅升温下,以个人房贷为主的住户部门中长期贷款在一季度出现回升。央行数据显示,今年一季度,住户部门中长期贷款增加1.38万亿元,较去年的1.29万亿元增加7%。
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楼市调控史:从行政干预到市场主导的艰难变奏
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03月13日 09:090提要:随着北京、上海、深圳等一线城市启动针对“房价过快上涨”的应急预案,我国房地产调控政策终于形成了这种基调:全国去库存,热点城市去杠杆。从去年以来,这种“有保有压”的基调已成常态。
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2015年楼市政策基调的3大变化
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地王频现难改楼市去库存基调 三四线城市压力仍较大
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06月22日 08:500提要:近期热点区域土地市场成交火暴,多次出现总价高、楼板价高、溢价率高的“三高”地块。专家表示,局部区域虽然频现“地王”,但对房地产整体投资难以形成支撑,下半年住宅投资可能有下行压力。土地成本攀升在助推房价上涨预期的同时,也使区域分化愈加明显,三四线城市楼市去库存仍处攻坚阶段。
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2月地方楼市调控政策发布20余次 基调以"稳"为主
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03月06日 09:350提要:近期,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃,房价反弹;深圳某高端楼盘开盘,因操作人数众多,看房预约软件失灵;杭州再现万人摇号,中签率仅为1.5%;苏州部分热门地块被抢拍;无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息。
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