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今年全国楼市调控政策落地超400次 年底首付贷再成按揭贷“冒牌搭档”
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12月25日 11:230提要:2018年已到年尾,有统计显示,今年全国各地出台的有关房地产市场调控政策已经高达405次,比2017年同期上涨近80%,几乎每天都有一项措施出台,刷新了历史记录。
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香港楼市新政"满月":二手成交持续萎缩 一手豪宅内地买家占27%
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12月02日 10:200提要:根据香港金管局向香港立法会提供的文件显示,上述七轮逆周期措施虽然持续减少了楼市成交量,但却未能达到降低楼价的政策目标。以去年2月出台的第七轮按揭贷段收紧措施为例,实施以来,单月楼市成交由此前的6000宗左右不断下挫,并于今年2月跌至1807宗的数年新低水平,与2010年8月的14699宗的纪录相比暴跌87.8%。
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上市银行涉房贷款合计逾16亿元
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05月03日 08:590提要:银行与房企原本极为紧密的关系在去年下半年已经出现了裂痕,商业银行收紧了房企赖以安身立命的开发贷。本报记者统计发现,与此前增速或占比有所下降不同,去年下半年,16家上市银行的开发贷合计4.25万亿元,较去年中期的4.28万亿元出现了绝对值的负增长。这也是多年以来上市银行开发贷首现负增长,此前即便是多次被开发贷“停贷传言”惊扰的2014年,开发贷的绝对值也是正向增加的。
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个人贷款成银行香饽饽 前三季按揭贷增4.2万亿
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12月16日 09:480提要:前三季度人民币贷款增加10.16万亿元,其中,以个人按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4.2万亿元,占比超过四成。个人贷款如此火爆,业内人士认为,一方面是有市场需求;另一方面,是因为资产荒下风险较低的按揭贷款成了香饽饽,各家银行纷纷抢食。
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京城部分银行消费贷挂钩按揭贷审批 中介力荐"新版首付贷"
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10月25日 09:080提要:近日,《证券日报》记者从北京地区多家银行获悉,如果贷款人有未还清的消费贷或信用贷,有可能影响按揭贷款的审批额度,甚至不能通过审批。不过,道高一尺、魔高一丈。记者日前暗访调查发现,即便面对强监管,仍有担保公司和部分银行员工向客户支招“新版首付贷”,即先凑首付再贷款还首付。具体而言,就是先通过短期周转借款过桥凑足首付并申请按揭贷款,放款后再去银行申请消费贷或抵押贷款还清首付中的加杠杆部分。
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数据还原2016年楼市"钱太多":25家上市银行涉房贷款突破20万亿元
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05月02日 09:110提要:记者根据上市银行2016年年报独家统计发现,25家A股上市银行去年合计的涉房贷款高达20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据),较2015年年底的16.35万亿元增长了4.12万亿元,增幅为25.24%。
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涉房贷款违规套路深:左手零首付 右手假按揭
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10月12日 09:150提要:虽然监管重拳频出,但是涉房贷款违规却并未销声匿迹,今年已有多家银行因此类行为收到监管罚单。其中,仅三季度,监管部门就已经开出了10余张罚单,与按揭贷款相关的违规手法也是花式百出,可谓“左右零首付、右手假按揭”。
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信贷再收紧 房地产"去杠杆"全面升级
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05月14日 08:430提要:数据显示,在全国35个城市533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行仅42家,同时,有12家银行停贷。4月全国首套房平均贷款利率为4.52%,环比上升0.67%,房贷优惠利率折扣调减。
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重磅!楼市再响惊雷 央行和住建部出手未来房价将如何走?
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10月16日 09:100提要:近日央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。房价未来到底怎么走?
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中国四大银行上半年过半新增贷款放给个人买房
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08月31日 08:360提要:眼下楼市究竟有多火?陆续公布的上市银行半年报可以提供答案:国有四大行中有三家上半年新增贷款一半以上投向个人按揭市场,银行高管们更是在中期业绩发布会上喊话称,将进一步加大对个人房贷的信贷投入。
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楼市再传大消息!央行召集25家银行开会 严控房贷!
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10月20日 14:450提要:会议要求,各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。
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当前房地产“救市”政策评估及后续政策展望