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中介“资金池”抬升租赁市场资金杠杆
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10月15日 10:520提要:今年8月下旬以来,租房市场频登舆论风口,异常喧嚣。从炒房到炒房租;从租金到租金贷,租赁金融化背后的推动力量浮出水面,杠杆问题短期被放大,并被异化为资本助推下的长租公寓乱象。
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重庆楼市作证:低房价与经济高增长并行不悖
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10月12日 19:270提要:“重庆是高烧楼市中一个异类。”上证报记者近日在重庆调研发现,所谓“货币超发”、“土地财政”、“资金杠杆”、“资产荒”等等所有楼市上涨的“元规则”在重庆都失灵了。
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楼市新政围堵投机客 一线楼市投资客预期分歧
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03月28日 11:470提要:亚豪机构市场总监郭毅接受《第一财经日报》记者采访时说,中介首付贷问题起源自上海、发酵于全国,如果中介机构自建资金池,造成的影响将不仅仅是放大购房杠杆助力楼市泡沫,更为严重的是构成了巨大的潜在金融风险,因此引起决策层的高度重视。她预计,北京可能出台的调控政策中也将强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击,资金杠杆降低后,将屏蔽部分资金实力较弱的购房者,造成市场交易量的下滑。
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首付贷加杠杆:规模有多大 风险来自哪?
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03月11日 09:410提要:3月9日,央行官员首次表态将整治地产中介金融业务,房地产企业、房地产中介机构若没有资质,则不能跨界经营金融业务。在《21世纪经济报道》报道的上海史上最严厉调控的可能措施中,就包括加强对首付贷、P2P等的资金杠杆监管。
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一线楼市限购升级 业内人士:北京跟进可能性大
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03月28日 08:550提要:上海市住房城乡建设管理委主任顾金山表示,去年下半年以来,特别是进入2016年,上海房地产市场出现了非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨的趋势,同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题。因此作为特殊商品的住房,更是需要维护市场秩序、稳定市场预期。
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旭辉“折让购房尾款债权” 提前半年“回收”预售款
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济南加码地产调控 房价会掉头向下吗?
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12月28日 10:590提要:济南市26日宣布,进一步加大限购,本市户籍家庭限购2套住房;非本市户籍家庭在济南市限购1套住房,且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。同时,济南还在开发商拿地资金、楼盘预售审批等方面加强了监管。
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【地研社-地产】阳光新业解密商业地产循环
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鲶鱼凶猛——闽系房企的上海攻城记
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2015年中国房地产20大预测
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11月06日 09:120提要:近日,著名投行中金公司发布了深度报告,对中国房地产业在2015年的走势进行了详尽的预测。其中可总结出20条重大行业趋势预测结论,分享如下。
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王石寻盟友需244亿援助 宝能重估家底望新增80亿弹药
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撩开层层面纱 "首付贷"的还原与解构
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04月18日 09:310提要:传统购房方式中除了全额付款,信贷付款(按揭贷款)是一种最为普遍的方式,但并不是所有人都具备首付能力的,针对这部分人群,第三方机构于是以起息获利的方式向其提供贷款,购房者依此从银行中获得最低贷款配给,由此形成所谓的“首付贷”。作为房地产金融的一种市场生态,目前除了开发商或房产中介 机构直接提供“首付贷”自营服务,还有开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作以及互联网金融机构独立提供“首付贷”服务等3种模式。
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