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货币政策加码"温和去杠杆" 资金面仍将紧平衡
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12月05日 09:320提要:业内人士表示,这轮银行间市场“钱荒”的直接诱因是大型银行减少资金融出,但其实质是央行通过公开市场操作“缩短放长”的策略实现了变相的“加息”,以达到温和去杠杆的目的。未来,货币政策将更为注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。
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央行年中积极呵护资金 机构称货币政策转向不松不紧
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06月20日 09:500提要:6月下旬可谓是一年中资金面最紧张的时点之一,尽管银行间市场利率、理财收益率等不断走高,但由于央行近期连续出手呵护资金面,市场对平稳度过流动性年中大考,并不担心。受政府债发行缴款等因素影响,银行体系流动性总量下降较多,央行在6月19日以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作,中标利率均与上次持平,单日净投放1100亿元。
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楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或继续下行
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11月01日 09:380提要:事实上,通过比较全国居民购房杠杆率与70个城市房价指数季度环比走势发现,房价与居民购房杠杆率总体呈现正相关关系。如2015年3月份起,居民购房杠杆率和房价指数同时出现大幅攀升态势,房价指数季度环比在2016年三季度见顶,居民购房杠杆率在2017年一季度见顶;而今年3月份以来,在“因城施策”的楼市调整政策的影响下,热点城市进一步收紧信贷政策,居民购房杠杆率也连续出现回落。
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房企资金面压力加剧:发力融资创新、整合与营销
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03月19日 09:180提要:2017年房企融资已经收紧,2018年在此基础上进一步加强,除了对银行本身加强住房信贷管理,提高对贷款风险防范外,对于基金、信托、债权发行统统加强管理。目前来看,除了龙头房企在融资上有一定优势外,中小房企的融资难度将越来越高,房地产行业的“马太效应”将更加明显。
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【头条】2015年,哪三类房企将“轰然倒下”?
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01月14日 09:080提要:在2015年银行“惜贷”常态化的市场背景下,产品类型偏高端周转率较慢的企业、前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业和一部分资信不太好贷款受限的中小企业在2015年会面临资金面断链的市场风险。
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银行拧紧消费贷水龙头 深圳楼市应声量价齐跌
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10月30日 09:180提要:银行的资金到底有多紧张?10月是缴税大月,财政收税对资金面影响还将持续,同时又接近年底结算和报表时点,各大机构和企业都需要现金,银行进入钱紧阶段。为了缓解市场资金面紧张,10月25日之前,央行已经连续6天进行了8400亿元大额净投放,力度超出预期。10月25日停止净投放,市场“抢钱”利率应声而起,当天午后银行间质押式回购利率涨幅扩大;上海银行间同业拆放利率隔夜品种大涨3bp,多数品种出现上行。
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全国商品房成交均价8507元 房企一季度资金面偏紧
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04月18日 11:140提要:销售放缓,房企融资需求增加。忙于融资储备粮食的同时,通过与多位房企高管交流发现,开发商普遍认为融资成本越来越高,销售回款率却在降低,因此更关心现金流情况。
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李宇嘉:货币政策新思路下的楼市调控两分法
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02月17日 10:220提要:春节过后,各地楼市的资金面信号出现了分歧。一方面,央行公开市场紧缩姿态鲜明,“窗口指导”银行控制信贷。受此传导,房贷利率连续三个月小幅回升。货币政策重心转向“去杠杆、防风险、控泡沫”。同时,近期20个热点城市相继收紧了房贷利率折扣幅度,部分城市更收紧了房贷投放。另一方面,央行不断发声澄清“加息”传言,很多专家和机构判断,当前并不具备加息的条件。最突出的表现是,1月新增社会融资、房贷均创下了历史最高水平,龙头房企还上调了本年度的销售目标。
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央行800亿逆回购 预计四季度降息降准仍可能
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发力供给侧 缓解资金"脱实向虚"
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09月21日 08:560提要:未来,房贷高增长的局面将会缓减。8月份商品房销售额同比增速由上月的39.8%下降至38.7%,已连续4个月下降。京沪深等一线城市平均存款增速从2015年的41%降至近期的1.3%,或显示资金开始规避资产泡沫风险;楼市因城施策“落地”,重拾“限购”、“限贷”调控政策的城市会越来越多;此前宽松的楼市资金面也将适度收紧,比如开发贷投放和存续期等收紧,首付贷等“加杠杆”将被认定为非法等。
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20家房企海外融资超500亿
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楼市长效机制建设窗口开启
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11月16日 09:240提要:构建楼市长效机制离不开住房定位。十九大报告将“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”写入“加强社会保障体系建设”章节,奠定了今后楼市调控的主基调。目前来看,政策面、资金面、市场面均已开启房地产市场长效机制建设的窗口。
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