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央行行长周小川:对高杠杆、不良贷款等现象不得宽容
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06月21日 10:030提要:值得一提的是,目前正值月末、季末以及年中交叉时间节点。因此,各界对于监管层调控松紧的走向高度关注。《每日经济新闻》记者注意到,央行行长周小川在论坛上表示,“全球金融危机的经验告诉我们,要防范金融危机,首先要保证金融机构的健康性。对那些高杠杆、低资本、不良贷款等现象均不得宽容。”
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楼市高杠杆风险不得不防
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11月03日 14:050提要:高杠杆必然带来高风险,控制不好就会引发系统性金融危机,导致经济负增长,甚至让老百姓储蓄泡汤。也就是说,中国再不能用过度金融杠杆的方式来推高资产价格,以此保证GDP增长;中国房地产市场存在泡沫就得挤出,否则随时都有可能引发系统性金融危机。
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灰色房贷暗流涌动 审核标准当从严从紧
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07月11日 09:040提要:从世界金融风险史来看,房地产已经是一个重要的风险来源点之一,而房贷高杠杆率是公认的罪魁祸首,例如美国和日本。众所周知,房价飙升必然有房贷从中推波助澜,房贷杠杆率越高,房价就越高。反之,没有房贷高杠杆,即便房价飙升所引发的金融风险程度也是比较低的,有学者统计过金融风暴的国家,凡是房贷高杠杆率的国家必然是“爬得越高,摔得越惨”。
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4月各城市楼市分化:一线退烧 二三线高烧
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05月11日 08:500提要:21世纪经济研究院认为,“权威人士”此次有关房地产的分析和表态释放了明显的政策方向。历经1年多的去库存政策后,楼市调控将步入下半场,将修正此前过度刺激、高杠杆、为去库存而去库存的楼市政策,以投资投机为目的的购房窗口期或将终结。
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北京摸底楼市“配资”
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03月09日 09:330提要:一线城市楼市的急剧上涨以及各类首付贷产品的火爆引发了监管层对于“楼市配资”的整顿。北京商报记者昨日从北京市金融工作局独家获悉,北京市金融工作局也在摸底涉嫌高杠杆房贷情况,目前通过监测预警平台查控风险。受监管风暴影响,部分类似首付贷产品已经停止。
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【房企点兵系列】阳光城:当小鱼变大鱼
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11月19日 14:322提要:这个福建小房企近几年的快速成长与所追求的“三高战略”,即高周转、高扩张、高杠杆,与2008年金融危机后的保利,以及在2007—2012 年短短6年时间从突破百亿元大关到实现销售金额超400亿的龙湖,在策略和上升趋势上,颇有相似之处。
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高杠杆率叠加弱偿债能力 花样年的千亿目标喊给谁
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01月02日 09:260提要:花样年在2018年能否实现300亿目标存在极大不确定性的情况下,称2020年销售目标为千亿元。但更大的隐忧还在于,15%的天价融资成本还将不断侵蚀着花样年的盈利能力
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高杠杆撑起深圳楼市 低库存助燃中介炒房
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01月26日 08:530提要:一路快速走高的深圳楼市,正面临微妙的变局。近日,工行、中行、建行等三家大行的深圳分行,决定收紧面向中介群体的房贷政策。
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千亿房企利润增长仅业绩零头 高杠杆加剧房地产业风险
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09月13日 08:450提要:去年同期仅有万科一家销售额超千亿元。2016年上市房企半年报显示,又有恒大、碧桂园、保利、绿地4家房企销售额超千亿元。但“大好形势”却令业界担忧,利润增长仅是业绩涨幅的“零头”。“千亿级”房企“辈出”,昭示出中国房地产市场发生什么变化?呈现怎样的趋势?
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李宇嘉:楼市"杠杆控制"的新路径
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07月22日 09:200提要:高杠杆加“去库存”,上半年楼市业绩甚至超过了历史最高位的2013年。相比2013年同期,上半年楼市销售面积、金额分别上升25%、46%。6月商品房销售达1.6亿平方米,再创单月历史新高,新开工1.8亿平方米也创历史新高。但是,在人口红利已过,城镇化转移人口已从过去的2000万降至1000万左右,城镇常住人口户均住房拥有已超过1套,靠杠杆和政策刺激的高量级增长难以持续,这是楼市复苏周期缩短的主原。
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深圳楼市调控满月:最严去杠杆开始 房价初降
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11月07日 09:340提要:深圳楼市表现出了此轮房地产调控的最严之势,并在事实上成为各地效仿的对象。为何是深圳?此前,在深圳市有关部门和金融系统的调查中,楼市已成为各路资金流入投资、投机的汇聚地,高杠杆买房同时也伴随着高风险。
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第一梯队国企争霸:保利地产追求高周转 中海求稳健