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欧阳捷:政策影响下的上海楼市变局
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05月13日 11:110提要:首先是居住为主,拒绝投资,第二,市民为主,拒绝外来人口,第三,以普通商品房为主,增加了中小套型。我们可以很清楚的看到,拒绝投资跟我们现在国务院刚刚出台的若你租赁住房用于出租是反着的,第二,我们拒绝外来人口,是提高的外来人口的购买条件,使得我们把上海的所有购房资源集中提供给本地市民和包括有居住证的外地市民。
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规模令人震惊!中国劳动力迁徙全地图
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城镇化率呈放慢趋势 城镇人口统计口径或需调整
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09月08日 08:330提要:中共十八届五中全会将讨论“十三五”规划的建议,其中除比较重要的地区生产总值(GDP)和服务业、科技指标外,城镇化指标如何设定显得比较关键。
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"飞地经济"的深圳样板:产业人口大量流入,3年后增两倍
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04月10日 09:520提要:深汕合作区是深圳的一块飞地。其与众不同之处在于,全国其他飞地更多的是指产业园区,一般由输入地划出一块地,由输出的城市来主导,但是主导的通常只是产业布局和发展。但深汕合作区将成为一座宜居宜业宜游的滨海新城,而且从产业布局到社会治理等方方面面都由输出地深圳来主导。
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北京下半年将出台积分落户政策
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07月22日 09:470提要:今年上半年,北京市人口增速和增量均低于上年同期,为实现城六区常住人口今年“由增转降”,东城、西城、朝阳、通州和昌平5个区将率先开展人口调控试点。
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媒体称大城市户籍含金量下降 农民宁要地不要房
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03月03日 10:000提要:国家统计局最新发布的2016年统计公报显示,2016年,全国农民工总量28171万人,比上年增长1.5%。其中,外出农民工16934万人,仅增长0.3%。同时,常住人口城镇化率为57.35%,比上年末提高1.25个百分点;户籍人口城镇化率为41.2%,比上年末提高1.3个百分点。
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欧阳捷:"只租不售"阳谋背后的9个疑虑
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07月21日 10:020提要:《上海市住房发展“十三五”规划》明确,“将深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,完善购租并举的住房体系”,所谓市民是指户籍人口和拥有居住证的新市民(人才为主),只有暂住证的,属于不能享受住房消费的外来人口。
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二线城市竞发户籍"邀请函"
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08月14日 09:320提要:国家统计局发布的统计公报显示,2016年,常住人口城镇化率为57.35%,比上年末提高1.25个百分点;户籍人口城镇化率为41.2%,比上年末提高1.3个百分点。全国农民工总量28171万人,比上年增长1.5%。其中,外出农民工16934万人,增长0.3%。
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二线城市抢人大战再升级:落户降学历 买房降首付
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03月27日 09:330提要:国务院参事、中国人口与发展研究中心原主任马力告诉《中国新闻周刊》,城市放宽落户条件是必然趋势。马力认为,如今中国的人口红利逐步消退,老龄化日益严重,人力资本成为驱动经济增长的新动力,中国未来发展靠的是人才红利。
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专家:户籍城市化和农村集体经济改革高度关联
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04月28日 11:280提要:据统计,截至2018年末,全国常住人口城镇化率为59.58%,户籍人口城镇化率为43.37%,两者相差达16.21个百分点,涉及人口2.26亿。26日在中国国际城市化发展战略研究委员会主办的第34期城市化研讨会上,与会专家学者针对我国面临两亿多农业转移人口市民化展开了热烈讨论。
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大迁徙之下,看三四线城市商业如何逆袭
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楼市"初春"谨防热炒
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04月04日 09:380提要:目前来看,我国房价上涨空间已经较为狭小。房价过快上涨明显透支了楼市增长潜力,大多数城市的房价收入比、租售比、居民杠杆率等多项指标都已超出合理范畴,反映出房价对基本面的明显背离。人口是房地产市场发展的基础,人口总量和结构变化在很大程度上决定了未来楼市的发展空间。2018年我国新生人口出生率为10.94‰,人口老龄化的加快到来,势必削弱房价上涨的人口红利基础。资金面扩张也受到市场投资收益率的刚性制约,房价上涨的资金驱动动能正在减弱。而房地产金融日渐规范,住房市场违规加杠杆成本急剧上升。在“房住不炒”大框架下,近期个别城市微调了政策措施,是对房价过快上涨时期出台临时管控措施的适当修复,重在发挥市场信号的作用,并积极探索构建长效机制。
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