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房企美元债发行"最后时间窗" 债务压力不容忽视
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02月16日 10:150提要:由于内地资金充裕,去年以来,不少房企提前赎回美元债务,代之以成本更低的人民币债务。如今情况似乎发生了戏剧性的反转。按照部分机构的观点,内地对融资的监管不断强化,是房企求诸海外市场的主因,但由于美国加息预期强烈,这种“回潮”趋势能持续多久尚存疑问。在这背后,更为实质性的问题在于,“高杠杆时代”的终结,将使得隐藏许久的资金链和债务问题真正浮出水面。
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房企1月境内外发债超千亿 中型房企成主力
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02月20日 09:000提要:克而瑞研究数据显示,今年1月份房企的境内外发债总量大幅增加,达到了1095.79亿元,突破历史新高,环比上升91.8%。《每日经济新闻》记者注意到,随着地产行业步入“白银时代”,2018年千亿房企新增13家至30家,比业绩增速更快的是负债增速,中型房企对规模的激烈追求使其成为此轮加杠杆的主力。同时,房企的发债成本也在不断增加,众多房企的发债用途为“现有债务再融资”,即“借新还旧”。
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房地产行业集中度再提升 多元化业务形态逐步确立
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12月05日 16:440提要:进入2018年最后一个月,房企今年的业绩“竞赛”也接近尾声。尽管行业面临调控持续进行、融资渠道收紧、回款压力大等一系列问题,年内房企销售额仍在不断刷新。
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现金流濒临枯竭 佳兆业公布境外债务重组计划
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佳兆业复活路线图 10日晚披露境外债务重组支持协议
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01月11日 09:510提要:继去年12月24日对外披露向境外债权人提供了三种可选方案后,1月10日晚间,佳兆业在最新公告中公布了进一步的重组细节。
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房企转向海外发债 资金链压力下的融资路径分化
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12月12日 09:150提要:中原地产首席分析师张大伟指出,碧桂园此次发债和以前比利率的确低了,前几年内地房企发10年期美元债利率基本都是7%-8%以上,但在人民币汇率波动行情下,这个表面的利率不代表所有成本,5.6%综合来算并不低。
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“双调控”下龙头房企加速融资 信用债发行规模已超去年全年
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11月07日 09:570提要:地产销售不景气给房企资金链带来压力,为摆脱资金困境,房企纷纷发债融资。数据统计显示,1月份—10月份,房企信用债发行规模已超4200亿元,超过去年全年。房企如何辗转腾挪化解资金饥渴,值得持续关注。
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融资渠道受限 房企资金链再度承压
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01月25日 08:470提要:房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。对此,相关人士透露,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。
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房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
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05月27日 09:020提要:房企的融资环境有了一些松动的迹象,具体表现在,银行端正常的开发贷和并购贷能够顺利发放,且利率有向下谈判的空间;房地产信托产品正被部分银行抢着代销。这种“松动”更多也倾向于优质房企,并非行业普遍现象。2019年房企将进入偿债高峰期,真正考验其产品、融资和运营能力的关键时刻正在来临。
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华南城资金承压一年发四笔高息债 融资成本增156%
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06月26日 09:340提要:华南城2018/19财年的销售目标为160亿港元。但实际上,公司过去一年所实现的合约销售为146.77亿港元,仅完成了目标的九成(91.73%)。
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房企海外融资创历史新高 前七月同比增长209%
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08月03日 09:340提要:数据显示:7月单月,房企海外融资合计达到32.8亿美元,房企年内累计海外融资额度达到255.7亿美元。相比2016年同期的82.7亿元上涨了209%。房企海外融资额度创造了历史同期境外融资最高纪录。
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恒大再发30亿美元债 香港刘銮雄家族认购11亿美元
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01月25日 08:590提要:据了解,恒大此次发行的优先票利率介于6.25%到8.25%之间,较早前13.75%的融资成本有所降低。
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