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限价下的深圳楼市:新房供应短缺 整售成常态
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04月16日 09:440提要:2018年出现了一个新趋势:整售从商用物业蔓延到住宅市场。购买主体除了实业公司、基金、投资公司外,区级政府及人才安居集团成为该类大宗交易的主力军,前者主要收购办公物业,用于区域产业集群引进;后者则大量收购公寓以及住宅物业,用于人才安置。
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从三千亿冲到五千亿只用一年 龙头房企的天花板在哪里
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12月22日 10:120提要:克而瑞预计,2017年碧桂园、恒大、万科三家房企的合约销售金额都将突破5000亿元。而在2016年,碧桂园的销售金额刚刚突破3000亿元,达到3088亿元。仅仅过了一年,房地产巨头就从“三千亿”时代跨入“五千亿”时代。房企销售的天花板在哪里?业内人士认为,未来一家房企达到万元销售规模也是有可能的。对比国外,中国龙头房企的规模还存在一定的上升空间。
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170家上市房企盈利能力回升至2014年水平
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05月22日 09:430提要:2017年,主要房地产上市企业各项利润率指标在经历了2016年的低潮后稳步回升,毛利率、归母净利率接近2014年的高位。我们认为,对于大部分上市房地产企业来说,2017年盈利能力的提升主要源于不断上升的行业集中度,导致资源集中,龙头房企的融资成本和拿地成本的下降。
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左手拿地右手融资 房企拼规模加速竞逐50强
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05月28日 09:360提要:有房企人士认为,未来房企的融资新门槛是50强,而不是百强。但行业内也有不少人士对规模化竞争提出反思。尽管行业集中度还会提升,但不太可能出现房地产寡头的情况。单纯追求规模并不可取,企业能够长远发展、穿越经济周期才是王道。
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