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前4个月28家房企拿地破百亿 开发商止不住的拿地冲动
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05月09日 09:430提要:据中原地产发布的统计显示,4月,拿地超过50亿元的房企多达18家,刷新了最近一年多土地市场的月度纪录。其中,融创单月通过招拍挂市场拿地就超过285亿元。此外,碧桂园、新城、中海、华润、绿城、旭辉、金地、招商、保利和龙湖等房企拿地金额均排在当月拿地榜单的前列。
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上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 碧桂园拿地金额第一
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07月01日 14:290提要:日前,某研究院发布《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》。研究数据显示,土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。6月房企拿地积极性持续加强,部分房企补仓意愿强烈。碧桂园、万科、融创位列上半年房地产企业拿地金额排行榜前三。
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28个案例深度剖析:房企合作拿地的成功与挣扎
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扒一扒地产大鳄的拿地术(万科/中南建设/万达)
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09月17日 09:261提要:在房地产开发所有的资源中,土地是根本。拿地、拿地、再拿地。这是开发商滚动发展的源动力,但自2002年经营性用地实行招拍挂出让制度起,各地土地出让在公开化的同时走向限量化,土地的商业价值随着供应的紧张日趋增大,各大上市公司、外资巨头和区域品牌开发商成为各地土地争夺的“第一梯队”,这些企业的拿地策略也比较清晰。
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龙头房企拿地放缓 重点还是二线城市
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06月21日 09:520提要:5月,10家品牌房企累计新增土地面积487.96万平方米,环比下降6.45%;拿地金额为573.44亿元,环比下降38.28%。其中,碧桂园拿地数量最多,揽地26宗;恒大第二,拿地17宗;保利8宗,中海7宗;万科、绿城和龙湖拿地数量最少,各3宗。
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房企拿地热情高涨 三天内二线城市拿地超780亿
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04月28日 09:230提要:业内房地产研究院专家表示,部分房企在二线城市激进拿地的行为与调控政策是相悖的。房企拿地过于激进导致地价大涨,部分地区出现地价创新高,甚至地王的现象,所以最近住建部对于部分城市有一些预警的提示。他认为,这波房企拿地高潮会在一个月之后降温。因为4月19号,政治局会议、住建部均表示要继续调控,执行“房住不炒”政策,因此等楼市降温之后,地市也会再次出现降温。
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调控高压之下:房企拿地现"鲸吞效应"
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05月19日 10:060提要:中原地产研究中心统计数据显示:2017年前4月,典型16家标杆房企合计招拍挂拿地金额为4329.5亿,大约占销售金额10837亿的40%。值得关注的是,企业之间分化非常明显。剔除恒大、碧桂园、万科三家3000亿房企,其他13家企业拿地销售比高达55%。而部分企业甚至高达100%。整体看,积极拿地企业主要集中在第二梯队企业。
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16家标杆房企拿地变谨慎
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11月17日 10:260提要:中原地产市场研究部统计数据显示,刚过去的10月份,16名标杆上市房企拿地总金额为456.63亿元,同比减少5.5%。克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣分析认为,“10月以来,受到楼市和土地调控政策的影响,再加上房企融资出现收紧,上市房企拿地不再疯狂,不会再盲目出手抢夺高价地。”
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一线城市拿地就“安全”吗
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信达地产疯了?一年销售100亿 拿200多亿拿地
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12月15日 10:260提要:统计显示,今年信达拿地资金已超215.13亿元,而年内销售额仅114亿元,拿地销售比排名年内全国房企第二。几乎不计成本的高杠杆扩张也让信达的负债率陡增,公司缺乏高端项目的营造经验和能力也备受市场诟病。更关键的是,调控风暴来袭,让“信达们”正在深切感受到彻骨的严寒。
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拿地金额高于销售金额 规模驱动下龙头房企积极补仓
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03月02日 09:520提要:行业集中度提高,强者恒强。弯道超车,谈何容易。同策研究院在3月1日发布的一份报告中建议房企逆周期拿地,等待市场回暖。逆市拿地,趁低吸纳,成为当下资金充裕的房企共同选择的策略。
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10月楼市AB面:三四线熄火整体成交乏力 房企拿地仍乐观
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10月30日 09:050提要:10月,房地产市场在黄金周落入“冰点”,随后的二三周增长乏力,且前期成交火热的三四线城市也“熄了火”,全月成交或继续回落。在严厉的调控政策下,一些房企已经开始年底促销出货冲业绩了,部分区域市场出现了降价。不过,整体而言,今年房企的日子还是过得不错,尤其是大型房企,万科前三季度的销售已经超过去年全年。销售飘红之下,房企的拿地和投资热情全年未减,一些房企的拿地金额创下了历史新高。
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