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雄安新区将房租纳入房价调控范围
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09月01日 09:380提要:根据“雄安发布”披露的数据,截至目前,雄安新区已经清查出租房屋9378处,其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析,雄县、安新县759家新出租的房屋中,除个别以外,总体价格较去年出现小幅上涨,商业类房屋租金上涨平均在10%至20%,住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。
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国土部原副部长胡存智:单纯降低地价并不能降低市场房价
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10月16日 10:410提要:胡存智表示,房价过快上涨就需要调控,调控需要我国整个住房体系进一步完善,因为住房体系不完善,市场调控就无法顺利进行。所以改革的意见就是增加一类房屋,这类房屋叫作共有产权房,我当时称其为“安居住房”即“合作产权房”。
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杭州新政:开发商自持商品房不得销售或转让
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04月25日 10:150提要:《通知》规定,企业自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年;房屋管理部门对企业违反本通知规定,将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”,国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格。
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北京:违规租赁房屋 合同不一定无效
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11月30日 10:140提要:据市一中院统计,2014年至2016年上半年,该院审结涉保障性住房的租赁合同纠纷18件,其中6件都涉及租赁合同的效力争议。购买保障性住房后将其出租获利,不符合政府保障房制度设立的初衷,但不影响合同的法律效力。
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购买期房需注意这些
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12月01日 09:550提要:在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
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秦皇岛个人出租住房税收新政:税率标准为租金5.3%
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05月24日 09:330提要:秦皇岛主城区海港公安分局表示,为加强和改进海港区出租房屋管理工作,促进房屋租赁业健康发展,强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障,依据《中华人民共和国税收征收办法》及《河北省地方税务局委托代征税收管理办法》等相关规定,海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室受海港区地税局委托,将于6月1日开始代征辖区个人出租房屋有关税收。
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房地产成消费投诉重灾区:精装价格备案卖毛坯房
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03月15日 09:560提要:2016年全国消协受理投诉情况显示,房屋建材类投诉从2015年的22858件上升至2016年的28091件,上涨22.9%;房屋装修及物业服务投诉从2015年的3980件上升至2016年的8496件,上涨幅度高达113.5%。而从地方来看,湖北省消协报告显示,2016年房屋类投诉1306件,投诉量同比增加22.17%。装修建材类投诉5190件,同比增幅为25.33%,远高于以往5%左右的增速。
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杭州21房企违规被通报 捂盘惜售为何难根治?
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01月11日 10:170提要:“房地产协会、各地住建部门等应合力规范房屋买卖范本合同条款,增加房企有效承诺,即承诺在房屋销售过程中不存在捂盘惜售、囤积房源等行为,否则约定赔偿金额。”李晓斌说道,“这样住建委、房屋管理部门在做房屋预售登记时,就能发现是否存在捂盘惜售,消费者也能根据房屋买卖范本合同条款,提出维权请求。”
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太原房价近年涨幅甚微 中介称50年产权是主因
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10月10日 09:570提要:近日,记者走访太原多家房地产公司的实体门店发现,目前太原大部分住宅产权为50年,70年产权的住宅大多为新盘。而在太原同一小区,属性均为住宅的房屋,也出现50年、70年两种的产权,也有小部分房屋的产权甚至仅为30年。
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户口问题、凶宅问题 二手房买卖如何才能不糟心?
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七部门联合发文整治“黑中介” 失信房产中介将行业禁入
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08月17日 08:340提要:针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题,此次意见要求各地中介机构,全面实行房源信息核验制度,中介机构应编制房屋状况说明书,标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。
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北京确定商住执行口径:3·26前已购房可租售
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05月25日 10:030提要:5月23日晚,北京住建委官方公众号“安居北京”发布“关于3·26商住新政的补充说明”(以下简称补充说明)。该说明对商住限购执行细则进一步明确。该说明明确了三点。第一,在政策执行前,已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施,已购买的商办类房屋,购房者可保持现有设施;第二,已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象,也可销售,但购房人应符合政策要求;第三,中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。
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