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楼市限售政策继续升级 石家庄经适房最长限售5年
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10月17日 09:300提要:10月16日,石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定》,经济适用房的限售时间最高增至5年。《规定》显示,2007年5月1日后,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。
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三季度房地产投资增速将下降 全年销售规模或创新高
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10月18日 09:210提要:统计局的数据显示,2015年和2016年,全国房地产投资增速分别为1.0%和6.9%。进入2017年,该数据继续攀高,到4月达到9.3%(累计增速),创下自2015年3月以来的最高值。随后,房地产投资增速逐步下滑,但在7月和8月,仍然稳定在7.9%的水平上。
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北京二手房房源开始放量 原价310万再挂牌变285万
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06月26日 09:090提要:记者从个贷机构“伟嘉安捷”处了解到,尽管并未出现停贷情况,但目前各银行的房贷放款速度普遍缓慢,最快也在一个半月左右。“在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的‘紧箍咒’之下,银行收紧信贷是大势所趋。”分析师吴昊指出,不仅是放款速度,面对新申请的购房人,银行在办理流程审查上也比此前更为严格。“目前整体利率仍处在历史较低水平,预计未来仍将以从紧为主,利率也不排除会进一步提升。”
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全国住宅库存创33个月新低 一年多可卖完
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08月15日 08:470提要:新数据显示,今年前7个月,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1月份-6月份回落0.6个百分点,其中,住宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点;全国商品房成交均价 7928 元/平方米,同比增长 4.3%,增速比1月份-6月份回落0.3个百分点,其中住宅成交均价 7624元/平方米,同比增长3.9%。
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北京调控"杀手锏":"243号文件"督促389地产项目尽快入市
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06月29日 08:530提要:“243号文件”明确要求,全力推进“拿地未开工”和“开工未入市”项目尽早开工入市。被纳入清单项目不乏北京万科、中粮地产、北京招商局、华润置地、北京绿地等知名房企旗下项目。同时,针对纳入清单项目,北京市住建委还明确了商品住宅项目办理预售许可三项规定。
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"限购越严投资热情越高涨" 一线城市房地产投资比例远超三四线
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01月08日 09:510提要:史上最严的限购,市场上对房地产的投资热情,却依然高涨。不少人可能认为,在严格的限制下,一线城市投资比例由此会大幅下降。然而调查数据却显示了一个出乎人意料的事实:虽然一线城市限购措施最为严格,但与三线城市相比,一线城市的投资比例,也是最高的。
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3月超40城收紧楼市政策 "认房认贷"蔓延至二线城市
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04月01日 10:010提要:从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控,到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控,再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期,“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。据记者不完全统计,3月以来,全国范围内已有40多个城市,进行了50余次房地产市场约束性调控。
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易宪容:楼市调控效果核心是房价上涨预期逆转
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10月27日 10:000提要:从政府职能部门对楼市调控所表示的言论来看,一年来的房地产市场调控已经取得了很大成绩。比如,一是住房的销售下降,特别是一线城市的住房销售急剧下降;二是2016年一些城市疯狂上涨的房价得到遏制;三是一些城市的房价上涨环比在下降;四是正在一些城市进行房地产调控租售并举的试点;五是这种房地产调控不会放松,还是坚持下去等。如果说,国内房地产市场是这样的一些成绩,那么与十九大报告中所要求的“房子是住的,不是炒的”的市场定位还有遥远的距离。
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京城首套房贷款利率上浮10%成主流 放贷周期三个月起步
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01月16日 10:180提要:事实上,按照往年经验,1月份会有新的信贷额度下发,但在本报记者走访过程中,多家银行的工作人员依然表示额度紧张。有个别银行个贷专员透露,“近期房贷业务受央行和有关政策严格控制,额度由总行统一安排。同时,由于此前积累的业务量还没有消化完,释放的新额度优先解决一部分排队等候放款的客户,资金并没有想象的宽裕。”
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吴振程:要因地制宜确定棚改安置方式
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01月17日 15:170提要:从概念来看,城市棚户区(危旧房)是指在城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的区域。目前棚户区改造主要有政府购买服务模式、国企棚改模式、PPP模式、商业化开发模式4种途径。
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天津、青岛可租房落户 超20城放开落户引楼市反弹担忧
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01月22日 09:140提要:记者查询发现,在二线城市中,有成都、济南、长沙、西安、武汉、郑州、厦门、合肥、石家庄等,放宽落户门槛,武汉甚至直接发行“人才住房券”。三四线城市中,有昆山、泰州、滁州、常德出台引进人才购房办法,比如泰州采用购房券引进人才。南京、东莞、天津则主要是引进高端人才进行购房补贴。
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黄奇帆:中国房地产的十大失衡和五大长效机制
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06月12日 10:340提要:今天要讲的题目是关于房地产的,主要是怎么贯彻习总书记的指示,就房地产调控的长效机制形成合理的对策措施。
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