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房企拓展融资渠道 试水ABS找钱
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09月05日 09:360提要:2016年10月,是房地产融资政策的分水岭。随着境内去杠杆、境外美元进入加息通道,房企融资环境面临进一步收紧的压力,企业过去依赖的发行公司债、定增等传统融资模式受限。融资环境改变,房企拓展更多融资渠道,一定程度上是个被动选择。而ABS等创新融资方式有望借此进入发展的快车道,成为房企流动性的补充。
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3月40家房企融资破千亿 创16个月来新高
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04月09日 09:470提要:近日,同策研究院公布的数据显示,3月份受监测的40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%。其中,各类债权融资方式融资额度均大幅上涨,最高涨幅达464.84%;股权融资绝对值占比双升。
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房企融资成本平均升2-3个点 2019年偿债压力最大
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06月12日 09:330提要:克而瑞研究中心6月5日发布的数据显示:5月,108家房企新增融资额为579.69亿元,同比下跌45.3%。融资结构中,银行贷款环比下降29.67%;受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.9%;同期海外发债额为零。
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8月房企融资规模下滑:环比减8% 隐现扩张缺口
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09月06日 09:290提要:与房企近期买地近乎“裸奔”相比,房企的融资规模却正在下滑。今年8月,同策咨询研究部监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计446.43亿元。与上月485.57亿元相比,减少8.06%。
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融资难度大涨 房企半年内将遇"钱荒"
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05月11日 09:460提要:统计显示,2017年1-4月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅1113.1亿元,延续了去年四季度以来的低迷状态。甚至相比2016年1-4月同期的5068亿元,下调幅度达到78%。房企的融资难度正在大幅上升。而在2016年,房企包括私募债、公司债、中期票据等融资刷新了历史纪录。资料显示,2016年,房企合计全年融资额度达到11376.7亿元,这也是历史首次突破1万亿元。
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房企再融资从紧 "非常规"渠道派上用场
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08月04日 11:300提要:据《每日经济新闻》整理发现,近期房企通过子公司股权质押融资、中期票据、债权融资、购房尾款资产证券化、向母公司申请无息借款、出售金融资产或应收债权及相关附属权益、境外发债等各种“非常规”方式均有兴起之势。
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前3月房企密集融资 融资成本明显降低
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03月27日 09:300提要:房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。
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今年5300亿债务到期 房企融资"虚火"隐现
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02月27日 09:260提要:2019年以来,房企集中抛出大量融资计划。仅2月25日当天,就有多家房企发布融资信息。其中,金轮天地公告称,拟发额外美元票据,用于购买未偿还3亿美元旧票据;弘阳地产公告称,有意进行优先票据国际发售,具体金额及利率尚未厘定,用于债务再融资。
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2018年房企融资:由寒变暖,成本攀升
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02月08日 09:110提要:如果在2018年三季度前聊起房企的融资,所有房企融资总的脸上,都会泛起一阵愁云:难,真难。但在10月央行降准释放出约7500亿元流动资金之后,这份惨淡之情开始有了些许平抚迹象。到了11月底,多家房企集中披露其近期融资计划或公告票据上市发行,房企的融资回暖迹象进一步增强。
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应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮
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02月26日 09:460提要:“今年以来,房企整体发债量很大,但大部分还是依靠境外发债。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,虽然境外融资成本很高,但在目前国内融资环境仍然收紧的大背景下,多一个融资渠道是很重要的事情。“首先你要能融到钱,第二才是考虑融资成本的高或者低。”
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融资吃紧 催生房企新一轮洗牌
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10月19日 09:260提要:数据显示,今年9月份,受监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计700.534亿元,环比2017年8月份的621.98亿元增加了12.63%。不过,自6月融资峰值以来,7月、8月融资总额持续下滑,9月份融资额较8月有所提高但仍未超过7月融资额(816.15亿元)。
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债务压顶 1月房企集中融资
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01月31日 09:060提要:2019年以来,房企的发债动作仍然持续不断。机构数据显示,2019年房企融资需求井喷,公布融资计划已超1600亿元。不过有业内人士指出,房企新年以来的密集发债并不意味着“融资难”局面已经破局,当前国内对于房地产的调控实质上并没有放松。
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