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大摩首席经济学家:房产税短期内不会全国推广
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郑州试点集体土地建租赁住房 承租人居住3年享郑州市民待遇
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11月17日 09:490提要:郑州市被国土资源部、住房城乡建设部列为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。昨天(11月15日),郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政,承租人可依法申领居住证,居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。
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“以房养老”试点2年遇冷 打开需求空间仍需时日
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06月07日 08:310提要:“以房养老”试点开启近两年后,全国四个试点城市成效并不乐观,笔者认为,在遇冷的背后,未来应更多地聚焦于科学地设计产品,并且辅以完善的配套政策。
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房地产长效机制新探索:互联网+住房租赁
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08月11日 09:580提要:住房租赁与互联网的融合,杭州开了先例。其他11个住房租赁试点城市随后也有可能仿照这一模式,展开与互联网企业的合作。待到这一模式被广泛应用之后,房地产市场的生态环境就将发生巨大变化。这是房地产长效机制建设的又一个新探索。
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集体建设用地建租赁房对房价短期影响有限
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08月30日 09:470提要:昨日,住建部与国土部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,并公布了13个试点城市名单。该试点方案被部分人士解读为农村集体土地不用经过征地环节直接进入市场,土地成本将大幅降低,对房价将产生重大影响,甚至会出现商品房价格二三折的房子。这个试点方案对房价的影响真会有这么大吗?
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两部委:13城市试点集体土地建设租赁住房
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09月11日 10:120提要:集体建设用地,是指乡镇或者村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。实施这一政策后,试点城市可从集体建设用地中,寻求新的租赁住房建设用地,这将缓解城市供地压力,促进城市租赁住房结构逐步调整。
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楼市深改期:试水"租售并举" 市场持续向稳
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09月12日 09:060提要:克而瑞认为,试点城市落地执行集体用地建设租赁住房,并完善市政配套以及基本公共服务,有助于打消承租人顾虑,提升租赁住房对于城市租赁群体的吸引力,避免出现弃租、以租代售等市场乱象。“同时该政策利用集体建设用地建设租赁住房,将进一步提升住房租赁市场规模,以便构建租售并举的住房制度,维稳房地产市场,打破热点城市房价只涨不跌的市场预期,避免出现政策向左、市场向右的窘境。”
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超50城发布租赁政策 租住市场生变租户选择增加
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11月08日 08:490提要:据中原地产不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市,租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化,租金可议价的空间扩大,租户的选择日渐增多。
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房企的"乡"愁:掘金乡村建设需解三道难题
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12月01日 09:590提要:此前,国家发改委发布《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》;国土部和住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,并确定第一批13个试点城市,各项推进乡村建设的政策陆续出台。在此背景下,万科、碧桂园、恒大、华润和蓝城等龙头房企纷纷开始面朝乡村,以特色小镇建设、乡村扶贫、田园综合体建设等入手,计划在这个人口规模近6亿的领域有所施展。
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今年将试点处理小产权房,房地产重大利空?
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房产税开征满一年 分析称抑房价效应开始显现
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广州有望月底上线租房APP
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10月19日 09:280提要:广东大力培育和发展住房租赁市场。今年初省政府出台了具体实施意见,在全国率先成立省属国企专业化住房租赁平台,通过省市合作的方式,已先后成立肇庆、清远、汕头、佛山、东莞、中山等6个地市租赁平台。今年7月,广州、深圳、佛山、肇庆市获批成为全国首批住房租赁试点,占全国首批试点城市总数的三分之一。目前,四个城市都已制定了租赁试点工作方案,正在加快培育专业化、规模化住房租赁企业,加大租赁住房的建设和供应,规范住房租赁交易服务,出台保障承租人权益的措施。
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